В январе 2012 года мы писали о доме-призраке на улице Ленина, который вот уже несколько лет пустует. Пятиэтажный жилой дом №73а, рассчитанный на заселение 53 квартир, находится в самом центре исторической части города, но сроки его сдачи регулярно откладываются. Дом должны были сдать в эксплуатацию еще в 2009 году.
Как выяснилось, застройщиком жилого дома являлась фирма КОО «Офицеры запаса». Его сотрудники пошли на некую хитрость при строительстве этого здания. Заказчик досрочно разрывал контракты с несколькими подрядными организациями и не возвращали траты подрядчикам ни деньгами, ни квартирами в этом же доме.
Первыми под «лапу офицеров» попала подрядная организация ООО «ТеплоЭнергоРемонт» (ТЭР). Сотрудники компании должны были сделать чистовую отделку здания и провести в нем различные инженерные коммуникации. За эти работы «офицеры» обязались заплатить квартирами в количестве 11 штук. Но, когда до завершения работ оставалось доделать всего 10%, заказчик расторг договор с подрядчиком, сославшись на неудовлетворительное качество работ и сорванные сроки выполнения работ. Разумеется «офицеры» решили не предоставлять подрядчикам обещанные квартиры. «ТЭР» обратилась в суд, но смогла отстоять только 1 из 11 квартир.
|
|
|
|
Следующими в марафоне «работа за квартиры» стала компания «Аркада», руководитель которой и вовсе потом был осужден, что продал квартиру, которая не принадлежала ему. И эта строительная компания попала в ту же ситуацию, что и «ТЭР» - им пообещали квартиры в обмен на отделку жилого здания. С ними также на последних сроках работ «офицеры запаса» расторгли договор. Только вот эта компания вообще ничего выиграла от такого странного инвестирования в эту новостройку.
Все это время работы в доме по приведению его в надлежащий вид проводились, но так и не были доведены до логического завершения. Третьей подрядной, взявшейся подготовить жилой дом к сдаче в эксплуатацию, стала фирма «Арт-строй». Но и они наступили на те же грабли, и оказались в точно такой же ситуации, когда за 2 дня до завершения работ застройщик с ними разорвал контракт. Правда после ряда судебных заседаний этой строительной фирме удалось отстоять 3 квартиры в построенном доме, которые в последующем были проданы физическим лицам.
«Арт-строй» стала последней компанией, которая согласилась работать с заказчиком КОО «Офицеры запаса». После расторжения договора с «Арт-строй» в этом доме, по словам владельца одной из квартир, никакие строительные работы больше не проводились.
Часть квартир, «отвоеванных» подрядчиками у общественной организации была продана физическим лицам со всеми надлежащими документами, только вот теперь в эти купленные квартиры кировчане так и не могут заселиться — дом №73а все еще не сдан в эксплуатацию.
|
|
В настоящее время жилой дом «закрыт на замок» в прямом смысле слова. Подъездные двери, подвальные помещения плотно заколочены от непрошеных гостей. Владельцы квартир уже обращались напрямую к застройщику с требованием разъяснить конкретные сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию, но никакого ответа на официальное письмо они не получили. Сейчас хозяева квартир написали коллективное письмо губернатору Кировской области Никите Белых с просьбой разобраться в ситуации и помочь вернуть квартиры.
К слову, квартиры в доме-призраке, находящемся в исторической части города, стоят довольно недешево. Согласно судебным документам, КОО «Офицеры запаса» на момент сделок установила тариф 34 тысячи рублей за квадратный метр. Но позже стоимость «квадрата» жилой площади дома возросла до 47 тысяч рублей. Подрядчики претендовали на квартиры общей площадью по 79 метров (двухкомнатная квартира), которые в дальнейшем и были проданы физическим лицам.
Самая дорогая квартира в этом доме была приобретена за 3 миллиона 473 тысячи 300 рублей. Сейчас владельцам квартир и продать свое имущество трудно, никто не хочет покупать жилье в центре города в доме, сроки сдачи которого не определены.
