Киров ждет массовое строительство жилья?
В 2008 году Киров и область ждет массовое строительство жилья — об этом, в четверг, на пресс-конференции заявил зам. главы областного департамента ЖКХ Павел Кошкин.
Дело в том, что начиная с 2008 года вступает в силу 4-летняя федеральная программа по капитальному ремонту и расселению граждан из аварийного жилья. На эти цели будет потрачено 240 миллиардов рублей из которых «лимит» конкретно нашего региона составит 2,5 миллиарда рублей (плюс «местные» деньги). Причем, как добавил Павел Васильевич, расселение 8 000 человек, которые признаны проживающими в аварийном жилье, будет происходить только во вновь строящиеся дома, а не в во «вторичное жилье»:
- Мы больше не наступим на «ипотечные грабли», как в прошлый раз, когда возможность покупки собственного жилья (в частности «вторичного») большим слоем граждан через ипотеку спровоцировала рост цен на недвижимость.
Сколько конкретно квадратных метров будет построено — не уточняется, однако, согласно Жилищному Кодексу РФ, при переселении должна действовать система «метр за метр»: сколько метров человек «потерял», столько и должен получить.
И если учесть, что «аварийными» признаны в Кировской области 168 000 квадратных метров, то и построить должны не меньше. Однако существует и «но»: В Кирове 2007 году план по строительству жилых домов не выполнен и наполовину (из «плановых» 250 000 кв.м. введено в эксплуатацию только 105 265 кв.м.), так что — успеют ли власти за 4 года действия программы переселить всех нуждающихся — вопрос открытый.
Другой вопрос состоит в том, не вызовет ли массовое строительство снижение цен на квартиры?...
- Вряд ли цены упадут, даже при массовой застройке - считает Юлия Савиных, директор компании «ИНКОМ-Недвижимость». - Здесь играет роль множество факторов. Цены на землю растут, стоимость стройматериалов растет, фонд заработной платы тоже растет...Так что, в лучшем случае, массовая застройка, сможет стабилизировать цены, но не снизить.
