Рейтинг@Mail.ru
Завершено:

Первый открытый вебинар по ипотеке и недвижимости в Кировской области

0+
На вопросы отвечал:
Наталья Козлова
Кредитный менеджер

   

Вебинар проводит Белоусова Надежда, начальник управления по работе с клиентами

Программа вебинара:
1. Преимущества государственной ипотечной программы;
2. Ипотека на готовое жилье;
3. Ипотека на строящееся жилье и квартиры в новостройках от Ипотечной корпорации;
4. Программа ОАО «К.Р.И.К.» по поддержке молодых семей и молодых специалистов «Молодым – отдельное жилье!»
5. Ипотечные продукты «Военная ипотека», «Молодые учителя», «Материнский (семейный) капитал»
6. Оформление ипотечной сделки;
7. Государственная поддержка ипотечных заемщиков.

Задать вопрос вы можете в любой момент:

Правила участия в вебинаре:

  • Для лучшего понимания материала рекомендуем Вам скачать презентацию вебинара
  • Задать вопрос может каждый читатель портала «Город Киров.RU»
    - по электронной почте
    - по телефону
    - на форуме внизу страницы
  • Запрещается ненормативная лексика и оскорбления в вопросах

Для получения полного ответа на вопрос рекомендуется:

  • четко формулировать вопросы;
  • в одном вопросе описывать одну проблему. 

 

Вопрос 1. Оставил Евгения. 05.04.2014 10:47
Добрый день. Мы молодая семья. Какие есть варианты, как взять ипотеку выгодно, если один из супругов работает официално с зарплатой 15 тысяч рублей, а второй неофициально (на ИП) с зарплатой в среднем 15-20 тысяч рублей.
Наталья Козлова:

Добрый день!

Для молодых семей у ОАО «КРИК» (далее-Корпорация) есть программа «Молодым-отдельное жилье!». Суть программы – на первоначальный взнос Вы можете оформить у нас беспроцентный займ в размере да 200 000 руб. под 0% на 7 лет. Более подробно о данной программе можно узнать на http://www.ipoteka.kirov.ru/molod/  (там прописаны критерии, по которым должна проходить молодая семья).
Доход мы можем учитывать официальный – необходимо предоставление копии трудовой книжки и справки 2 НДФЛ. Если Вашего дохода не достаточно, то Вам необходимо привлечь созаемщика, чей доход мы будем учитывать плюсом к Вашему доходу. Созаемщиком может выступать любое дееспособное лицо старше 18 лет.
Пример расчета при приобретении квартиры на вторичном ранке суммой 1 400 000 руб.
Первоначальный взнос – 420 000 руб. из них 200 000 руб. – целевой займ (под 0% на 7 лет) + 220 000 руб. – свои накопления.
Кредит – 980 000 руб.
Платеж – 10 711 руб. – на 20 лет, ставка 11,85%.+ платеж по целевому займу 2 410 руб. Доход без созаемщика должны подтвердить в размере 30 000 руб., с созаемщиком доход должен составлять не менее 38 000 руб.
Квартиру Вы можете выбирать как на вторичном рынке, так и на стадии строительства.
Ждём Вас в наших офисах за более подробной консультацией:

- г. Киров, ул. Ленина 92 т. 37-59-90, время работы с 9 до 18 (пн –пт) , (сб) 10-14.
- г. Киров, ул. Воровского 102 т. 711-767 . время работы с 10 до 19 (пн-пт), обед с 14 до 15.

 

Вопрос 2. Оставил Евгения. 05.04.2014 10:54
Скажите, пожалуйста, Ваше мнение.Стоит ли брать ипотеку сейчас или лучше подождать? Будет ли падение цен на жилье или наоборот они будут расти?
Наталья Козлова:

Сейчасм оптимальные процентные ставки, есть интересные программы, поэтому стоит задуматься о том, чтобы уже оформить ипотечный кредит. Вряд ли стоит ожидать падения цен на жилье, особенно это касается первичного рынка. Вложение денег в недвижимость всегда остается беспроигрышным вариантом.

Вопрос 3. Оставил Ольга. 05.04.2014 11:06
добрый день, если я ИП, система налогооблажения ЕНВД, книгу учета дохода- расхода не веду ( один из документов для ИП у вас в списке на сайте)это что значит - мне автоматически не дадут ипотеку? Спасибо за ответ.
Наталья Козлова:

Добрый день!
Отстутсвие данного документа не является причиной для отказа в выдаче ипотечного кредита. Корпорация рассматривает в коплексе предоставленный пакет документов. Ждём Вас в наших офисах по адресам:
- г. Киров, ул. Ленина 92 т. 37-59-90, время работы с 9 до 18 (пн –пт) , (сб) 10-14.
- г. Киров, ул. Воровского 102 т. 711-767 . время работы с 10 до 19 (пн-пт), обед с 14 до 15.
Мы с радостью поможем Вам в принятии положительного решения в выдаче ипотечного кредита.

 

Вопрос 4. Оставил Оксана. 05.04.2014 11:19
Скажите, а есть ли отсрочка выплаты кредита на период декретного отпуска?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Отсрочка на 6 месяцев предусмотрена только по программе "Молодым-отдельное жилье!".  По самому ипотечному кредиту данной опции не предусмотрено. Если возникают трудности в выплате ипотечного кредита, то Вы обращаетесь в Корпорацию, специалисты будут искать варианты помощи Вам.

Вопрос 5. Оставил Светлана. 05.04.2014 11:37
Молодая семья, нам по 29 лет, ребенку 4 года. Имеем квартиру площадью 30 кв.м. по ипотечному кредиту, покупали квартиру и брали ипотечный кредит в 2008 году. Хотелось бы квартиру большей площади, какие варианты можете предложить.
Наталья Козлова:

Добрый день!
Вы можете рассмотреть варианты приобретения наших объектов. В сданных домах - ул. Красный Химик, д.2, ул. Физкультурников, д.8 ул. Клубная 13/1 (срок сдачи дома 3 кв.2014г.).
Вы можете оформить следующую квартиру либо под залог имеющейся недвижимости (при условии,что на ней нет обременения), либо под залог приобретаемой квартиры (в данном случае 1 конм.квартиру Вам следует продать и деньги использовать как часть первоначального взноса). Ещё один вариант, воспользоваться программой "Переезд", когда Вы изначально, не продавая 1 конм. квартиру, берете кредит сроком на 1 под залог данной квартиры и используете эти деньги как часть первоначального взноса и дополнительно их можно использовать в счет гашения действуещей ипотеки, если ещё её платите.
Более подробно готовы рассказать Вам на консультации по адресам:
- г. Киров, ул. Ленина 92 т. 37-59-90, время работы с 9 до 18 (пн –пт) , (сб) 10-14.
- г. Киров, ул. Воровского 102 т. 711-767 . время работы с 10 до 19 (пн-пт), обед с 14 до 15.

Вопрос 6. Оставил Антон. 05.04.2014 11:42
Возможно ли приобретение квартиры в г. Киров. если место работы находится в другом городе?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Такой вариант возможен! Главное иметь непрерывный трудовой стаж на последнем месте не менее 6 месяцев.

Вопрос 7. Оставил Сергей. 05.04.2014 11:43
Возможно ли приобрести квартиру в г. Киров если место работы находится в другом городе?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Такой вариант возможен! Главное иметь непрерывный трудовой стаж на последнем месте не менее 6 месяцев.

Вопрос 8. Оставил Павел. 05.04.2014 11:45
Добрый день. 1.Как долго будут действовать ставки на покупку новостройки под залог имеющегося жилья? 2. Какие ставки по данному ипотечному продукту с условиями: сумма от 1150000 до 1450000руб. и сроком 19-28 лет. Спасибо.
Наталья Козлова:

Добрый день!
1. Данная программа ещё будет действовать апрель-май 2014 г.
2. Максимальная сумма кредита - это 70% от стоимости закладываемой квартиры - примерные ставки 10,6-10,7%

Вопрос 9. Оставил Алекс Киров. 05.04.2014 11:46
Как я могу посмотреть квартиру в доме на Физкультурников 8?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Ждём Вас в нашем офисе по адресу ул. Ленина, д. 92 - по будням с 09-00 до 18-00, в сб. с 10-00 до 14-00.
Наш менеджер выдаст Вам ключи от той квартиру, которую Вы желаете посмотреть. Вы едете на объект и самостоятельно смотрите квартиру, далее ключи возращаете нам обратно.
При себе необходимо иметь паспорт, либо другой документ, удостоверяющий вашу личность.

Вопрос 10. Оставил maxkirov. 05.04.2014 11:51
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по субсидии на погашение ипотечного кредита от правительства Кировской области молодым семьям с 1 ребенком. 40% от суммы оставшегося долга на момент подачи всех документов или на момент выдачи субсидии? (т.к. субсидия выдается на следующий расчетный год после подачи документов)
Наталья Козлова:

Добрый день!
40% от суммы оставшегося долга должно быть на момент выдачи субсидии (вы будете предоставлять в комитет по делам молодежи справку об остатке ссудной задолженности).

Вопрос 11. Оставил Света. 05.04.2014 11:51
у меня серая зарплата, официально платят только половину заработка, у вас действует свободная справка?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Если Ваш работодатель укажет Вам в справке 2НДФЛ ту заробтную плату, которую Вы получаете на самам деле, Корполрация примет данную справку к рассмотрению. Так же у нас действует опция рассмотрения кредита по справке нашей формы.
Ждём Вас в наши офисы на более подробную консультацию:
- г. Киров, ул. Ленина 92 т. 37-59-90, время работы с 9 до 18 (пн –пт) , (сб) 10-14.
- г. Киров, ул. Воровского 102 т. 711-767 . время работы с 10 до 19 (пн-пт), обед с 14 до 15.

Вопрос 12. Оставил Николай. 05.04.2014 11:54
Добрый день! Хотим взять ипотеку в новостройке (дом сдан), цена квартиры 1 500 000. Подскажите пожалуйста ставку и ежемесячный платеж по программе Ипотека без первоначального взноса
Наталья Козлова:

Добрый день!
Ипотека без первоначального взноса возможна по программе «Новостройка под залог имеющейся недвижимости». Стоимость закладываемой квартиры должна быть не менее 2 200 000 руб., если Вы планируете оформить в кредит сумму 1 500 000 руб. (максимальная сумма кредита – 70% от стоимости закладываемой квартиры).
На срок 20 лет, ежемесячный платеж составит 15 114 руб. ставка 10,6%.
Минимальная сумма дохода при данном расчете должна составлять 34 000 руб.
Ждём Вас в наших офисах за более подробной консультацией:
- г. Киров, ул. Ленина 92 т. 37-59-90, время работы с 9 до 18 (пн –пт) , (сб) 10-14.
- г. Киров, ул. Воровского 102 т. 711-767 . время работы с 10 до 19 (пн-пт), обед с 14 до 15.
 

Вопрос 13. Оставил Аноним. 05.04.2014 11:55
Скажите пожалуйста, по субсидии от государства. Субсидия предоставляется только если на момент взятия ипотеки есть уже ребенок? или она может предоставится если ребенок родился после взятия кредита (но до исполнения 30 лет супругам)
Наталья Козлова:

Добрый день!
Более точно Вам следует уточнять в комитете по делам молодежи по тел. 38-18-44.
Чётко не прописано, можно трактовать, что на момент подачи документов на субсидию молодая семья должна иметь ребенка и действующий ипотечный кредит.

Вопрос 14. Оставил Света. 05.04.2014 11:56
Я молодой учитель, зарплата 18 т.р., хочу купить квартиру за 1,5 млн рублей. Какой кредит мне дадут?
Наталья Козлова:

Добрый день!
При зарплате 18 000 руб. доступная сумма кредита для Вас 1 000 000 руб. Сумму кредита Вы можете увеличеть, привлекая созаемщиков, чей доход будем учитывать плюсом к вашему доходу.
Как молодой учитель, Вы можете подать документы на субсидию (20% от суммы кредита в счет первоначально взноса).
Также Вы можете дополнительно воспользоваться программой "Молодым-отдельное жилье!" (200 000 руб. под 0% на 7 лет на первоначальный взнос).

Вопрос 15. Оставил Света. 05.04.2014 11:59
И где можно посмотреть форму свободной справки?
Наталья Козлова:

Форму справки Вы можете взять в офисах у менеджеров, либо можем направить вам её по электронной почте.

Вопрос 16. Оставил Алексей. 05.04.2014 12:02
Скажите как оформляется сделка передачи первоначального взноса лично продавцу от покупателя, если вообще такое возможно?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Передача первоначального взноса продавцу происходит в день подписания кредитного договороа и договора купли-продажи в присутствии юристов Корпорации, когда продавец и покупатель пишут расписку по форме Корпорации. Вы можете заранее (до сделки) передать продаву первоначальный взнос или часть первоначального взноса, только делайте это на основании расписки, и в момент сделки Вам нужно будет подписать ещё раз расписку по форме Корпорации.

Вопрос 17. Оставил Татьяна. 05.04.2014 12:03
Чью квартиру можно заложить и какая должна быть стоимость, чтобы купить квартиру?
Наталья Козлова:

Добрый день!
По программе "Новостройка под залог имеющейся квартиры" можно закладывать квартиру супруга, родителей, совершеннолетних детей.
По программе приобретения квартиры на вторичном рынке под залог имеющейся недвиджимости, предметом залога может выступать квартира, находящаяся в собственности заемщика (одного из заемщиков).
Макисмальная сумма кредита - 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры.

Вопрос 18. Оставил Киримова. 05.04.2014 12:13
Квартиры корпорации можно купить только по ипотеке?
Наталья Козлова:

Добрый день!
Если планируете покупать квартиры, которые реализует именно Корпорация, то данные квартиры Вы прилбретаете либо за наличный расчет, либо с привлечением средств ипотечного кредитования. Прайс можно посмотреть на нашем сайте www.ipoteka.kirov.ru/invest/.

Вопрос 19. Оставил Александр. 05.04.2014 13:43
Могу ли я рассчитывать на субсидию, если квартира приобреталась с ипотекой, но до брака. Сейчас в браке, есть ребенок, и продолжаю выплачивать ипотеку. Мой возраст более 30 лет, возраст супруги менее 30 лет.
Наталья Козлова:

Добрый день!

По условиям предоставления субсидии оба супруга на момент подачи документов должны иметь возраст 30 лет включительно (не более). Оба супруга должны быть заемщиками и залогодателями по кредиту. Более подробно по условиям предоставлении субсидии Вам нужно уточнять в Комитете по делам молодежи по тел. 38-18-44.