Цены на новое жилье в России могут упасть на 30% из-за коронавируса

Эксперты разработали несколько сценариев развития ситуации в отрасли продажи недвижимости

Эксперты заметили, что последствия для отрасли будут зависеть от продолжительности карантина по России и длительности режима самоизоляции. Спрос на недвижимость может полностью восстановиться к третьему кварталу 2020 года, если всероссийские ограничения закончатся в апреле или мае. С апреля по июнь застройщики будут активно предлагать покупателям скидки и акции. Стоимость жилья на первичном рынке останутся на уровне конца 2019 года. Это связано с тем, что девелоперы будут сокращать объемы строительства.

В негативном сценарии карантин затянется до середины 2020 года. В этой ситуации падение объемов продаж сохранится во втором полугодии, а большая часть населения лишится привычных доходов. Они начнут восстанавливаться не раньше четвертого квартала 2020 года. В этом случае застройщики будут снижать стоимость недвижимости на 10% и более. При кризисном сценарии, в котором самоизоляция завершится только к сентябрю 2020 года, ожидается падение спроса на жилье до 25%. Строительные фирмы будут предлагать покупку недвижимости со скидкой в 20-30%. Последующее восстановление спроса может занять до четырех лет.