Ипотека в кризис. Берут не так активно, зато интересуются

Объем выданных кредитов начал падать еще с сентября прошлого года

Специалисты отмечают - в Кирове число ипотечных займов заметно снизилось. Однако, жители Кирова интересуются условиями ипотечного кредитования с прежней силой.

Об этом можно было судить по количеству звонков, которые поступили сегодня за час работы прямой линии, организованной еженедельником «PROГород». На вопросы жителей Кирова отвечали специалисты ипотечной корпорации города Кирова – генеральный директор ОАО «КРИК» Екатерина Орешкович, начальник управления по работе с клиентами Анна Папаяни и ведущий юрисконсульт этой организации Наталья Тырышкина.

Большинство вопросов были очень конкретными: люди пытались выяснить, на что они реально могут рассчитывать при известной сумме совокупного дохода. К примеру, молодой человек интересовался, на какой кредит можно рассчитывать при совокупном доходе семьи в 30 000 рублей. После минутных расчетов ответ был - 920 000 рублей.

Чаще всего квартиру по ипотеке в Кирове берут однокомнатную. Анна Папаяни, начальник управления по работе с клиентами:
- Среднестатистический случай – это ипотека на однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Чаще в последнее время стали брать строящееся жилье под залог уже имеющегося.

Волновали людей и вопросы процентных ставок: не станут ли они расти в условиях нестабильной экономической ситуации? Екатерина Орешкович:
- Тут волноваться не о чем. Расти ставка не будет, она является фиксированной на протяжении действия договора.

Специалисты КРИКа отметили, что пресловутый кризис не прошел стороной и мимо их компании:
- К примеру, объем выданных кредитов в августе 2008 года равнялся 93 миллионам рублей, в сентябре он уже был 53 миллиона. Самым сложным месяцем оказался октябрь. Банки тогда просто перестали выдавать кредиты. Цифра за этот месяц была около 14 миллионов, в ноябре она выросла до 30 миллионов, в декабре поднялась до 53 миллионов.

Проблема заключается не только в том, что люди стали менее активными. К сожалению, не все банки, с которыми сотрудничала корпорация, вернулись к практике выдачи кредитов в рамках государственной ипотечной программы. Из 6 банков, с которыми мы работали, возобновили выдачу только 2. Для того, чтобы иметь возможность и дальше выдавать кредиты, приходится вкладывать свой собственный капитал. А чтобы объем займов не был ограничен, появляется необходимость увеличивать уставной капитал компании. В первом полугодии 2009 года КРИК будет готова выдать кредит 550 семьям.