Как поставить на учёт дачный участок, не выходя из дома?
В разгар дачного сезона разбираемся, зачем нужны межевание, кадастровый учёт и официальное оформление участка
Сделать межевание на дачном участке, а заодно поставить его на учёт необходимо, когда человек хочет продать, написать дарственную, завещать объект кому-либо, а также оформить на неё страхование, что облегчит процесс выплаты компенсаций. Кроме прочего, это помогает решать спорные ситуации с соседями по поводу территории участка. Рассказываем, как можно это сделать.
1. Разберитесь с документами
Участок может либо стоять на учёте, либо нет. Если на учёте он не стоит, нужны документы, доказывающие, что участок вам принадлежит – например, старое свидетельство, а если раньше договор аренды заключался – графическая часть в нем, возможно, чеки о плате за счета, а также ваш паспорт и заявление. Тогда одновременно с межеванием потребуется постановка участка на учет. Чтобы сделать межевание и поставить дачный участок на учёт, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.
2. Зайдите на сайт Росреестра
— Чтобы найти кадастрового инженера, нужно зайти на сайт Росреестра - там есть их список по регионам, - объясняет кадастровый инженер фирмы “Программный центр” Елена Лаптева. - Вы связываетесь с кадастровым инженером, назначаете встречу.
Кадастровый инженер проверяет наличие документов, которые есть у вас, как собственника участка, составляет межевой план, то есть определяет границы участка, в которых он расположен. Готовый межевой план кадастровый инженер записывает на диск и передает заказчику, то есть вам.
Часто собственники участка идут в МФЦ с диском, на котором записан межевой план, и всеми собранными документами. Там Вы заполняете заявление. Затем пакет документов отправляется в Росреестр.
После того, как всё будет готово, МФЦ пригласит вас снова, чтобы сообщить результаты - либо отказ, либо положительный результат. Скорее всего, в МФЦ придется сходить минимум два раза. Вся процедура займет не меньше семи рабочих дней: два дня обрабатывают заявление в МФЦ и пять рабочих дней её обрабатывает Росреестр.
3. А если нет времени, чтобы так долго оформлять?
Если для вас поход в МФЦ - это долго, можно всё сделать в пределах дома за компьютером при наличии интернета. Чтобы подать документы из дома, вам нужно оформить электронную подпись - своеобразный реквизит электронного документа, который равен обычной собственноручной подписи. Обычно электронная подпись действует год - её можно использовать и для других целей.
— Можно зайти на сайт нашего “Программного центра” и там оформить электронную подпись, - объясняет кадастровый инженер “Программного центра” Елена Лаптева. - После того, как вы оформите электронную подпись, нужно зайти на портал Росреестра, заполнить заявление, приложить документы, подписанные электронной подписью, и межевой план. После обработки заявки Росреестр направит вам ответ на электронную почту или почтовым отправлением в бумажном виде - в зависимости от того, как выберете. Постановка участка на учет в электронном виде займет всего 3 дня.
Электронные подписи можно использовать не только для постановки на учёт садового участка, но и для того, чтобы зарегистрировать, например, права на квартиру, подать документы в иногородний ВУЗ, подать заявление в ЗАГС, оформить загранпаспорт или водительское удостоверение. А еще на государственные услуги в электронном виде предоставляется 30% скидка при уплате пошлины. О том, какие выгоды можно получить с помощью электронной подписи, мы расскажем в следующем материале.
Фото: pixabay.com
