Управляющие компании себя изживут. Их место займут ТСЖ
В Кирове обсудили, какой способ управления домом лучше
В Кирове за круглым столом обсудили вопрос о том, какой способ управления многоквартирным домом лучше — товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания. Конечно и в том, и в другом случае есть свои как положительные, так и отрицательные стороны.
Олег Майбуров, представитель управляющей компании:
— Одним из плюсов управляющей компании является тот факт, что ее проще сменить на другую, если вы не удовлетворены качеством выполняемой работы. В случае с ТСЖ такой возможности не предоставляется. Тем более, что процедура ликвидации старого ТСЖ и создания нового довольно затруднительна.
Тем не менее, большинство участников круглого стола выступали в поддержку ТСЖ, придя к выводу, что такой способ управления выгоднее и удобнее для жильцов.
Дмитрий Махнев, председатель ТСЖ:
— ТСЖ выгодно со стороны контроля денег. Каждый дом собирает средства для себя. Люди сами организуют товарищество и понимают ответственность, не перекладывая ее на других. Управляющая компания к собственности жильцов относится как к казенному имуществу. В случае с ТСЖ нет таких долгов у жильцов как это бывает, когда дом относится к ведению управляющей компании. Сейчас у нас в планах создать ассоциацию ТСЖ для более качественной организации управления домами.
Сторонники ТСЖ пришли к выводу, что управляющие компании — это организации, которые в скором времени себя изживут. Это связано с тем, что в управляющих компаниях старый фонд, который давно не обновлялся. «Коммерциализация, бюрократизация и закостенелость» - такая характеристика была дана управляющим компаниям.
Александр, председатель Совета дома по ул. Карла Маркса, 3:
— У управляющих компаний одна из целей — это зарабатывание денег. Наш дом 1956 года постройки. Так ведь управляющей компании намного интереснее убрать площадь дома и отдать под точечную застройку, нежели заниматься нашим домом, в который нужно много вложить.
Коммерческий характер — вот главный минус этих организаций. На практике это означает, что управляющие компании не заинтересованы в снижении затрат жильцов на обслуживание дома, а значит, жильцам намного выгоднее самим объединиться для управления своим домом.
Более того, в Кирове были случаи, когда владельцы квартир вынуждены в судебном порядке решать свои проблемы с УК, особенно после того, как происходят обрушения различных частей дома или приходят странные квитанции за коммунальные услуги…
Фото: evening-kazan.ru
