В Кирове пройдет большой бизнес-форум по рынку недвижимости

Участникам предстоит обсудить много тем – от цен на кировском рынке и роли банков до планов на будущее

В четверг, 17 октября, в Кирове состоится большой аналитический бизнес-форум «Рынок жилья 2019-2020. Аналитика и прогнозы. Кто и что  будет строить. Развитие городской среды». Название говорит само за себя – участникам предстоит обсудить много тем – от цен на кировском рынке и роли банков до планов на будущее. 

В качестве организатора форума выступает Ассоциация Кировской области «Гильдии риэлторов Вятки», а генерального партнера – Группа компаний «Железно». 

Мероприятие пройдет с 14 до 18 часов в конференц-зал event hall ALMAZ (БЦ «Кристалл», ул. Профсоюзная, 1, этаж 2). С подробной программой вы можете ознакомиться ниже. 

Регламент мероприятия

1 блок -  ВЕСТИ (информационно-практическая информация от ведущих специалистов рынка недвижимости):

Открывают форум: 

Руслан Анатольевич Бондарчук, Министр строительства Кировской области
Николай Михайлович Липатников, президент Союза "Вятская торгово-промышленная палата"
Владимир Григорьевич Смирнов, председатель правления Ассоциации СРО «Объединение строителей Кировской области»
Юрий Анатольевич Захаров, генеральный директор Группы компаний “Железно”
Светлана Ивановна Чешуина, президент АКО “Гильдии риэлторов Вятки” 

14.10-14.30

Тема 1: «Современные реалии российского рынка недвижимости»

В чем состоит поляризация локальных рынков субъектов РФ, от Краснодара до Хабаровска?  
Как экономические и административные факторы влияют на уровень развития отдельных локальных рынков?  Как правильно застройщику реализовать географическую стратегию или какие города наиболее интересны для входа на рынок недвижимости?
Как демографические факторы влияют на изменение трендов отдельных локальных рынков? И почему в проекте появляются неликвидные квартиры?
Что ждёт первичный и вторичный рынок жилья?
Спикер:
Епишина Эльвира  Дмитриевна, директор компании «Аналитический центр «КД-консалтинг» (г.Пермь), председатель комитета по аналитике Российской Гильдии Риэлторов (РГР), кандидат экономических наук. Аккредитованный преподаватель и Сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости.

14.30-14.45

Тема 2: «Кировский рынок недвижимости – его текущий уровень развития и место в рейтинге российских городов»

Мониторинг кировского рынка: статистика цен за три квартала 2019 года, картина спроса и предложения.
Оценка наиболее ликвидных проектов на рынке новостроек. 
Какой капитал вкладывает покупатель в приобретении квартир.
Какие банки на рынке кредитования выбирают риэлторы.
Спикер:
Карина Викторовна Себелева,  учредитель компании Регистрационное бюро (г. Киров), председатель правления АКО «Гильдия Риэлторов Вятки»
Епишина Эльвира  Дмитриевна, директор компании «Аналитический центр «КД-консалтинг» (г.Пермь), председатель комитета по аналитике Российской Гильдии Риэлторов (РГР), кандидат экономических наук. Аккредитованный преподаватель и Сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости.

14.45-15.00 - формат «круглый стол» 

Тема 3: «Экономика проекта в новых условиях»

Как изменения 214 ФЗ отразятся на Застройщиках и на конечной цене жилья для Потребителя через год? Рост цен будет, но на сколько? И будет ли в связи с этим переток покупателей на вторичный рынок?
Спикеры:
Руслан Анатольевич Бондарчук, Министр строительства Кировской области
Артем Александрович Пищик, управляющий Кировским отделением Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк
Юрий Анатольевич Захаров, генеральный директор Группы компаний "Железно"
Епишина Эльвира  Дмитриевна, директор компании «Аналитический центр «КД-консалтинг» (г.Пермь), председатель комитета по аналитике Российской Гильдии Риэлторов (РГР), кандидат экономических наук. Аккредитованный преподаватель и Сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости.

15.00-15.30

Тема 4:  «Где взять клиентов и энергию риэлтору на уснувшем рынке ?»

Спикер: Екатерина Владиславовна Орешкович, кандидат экономических наук, чл.-корр. МГУ им. Ломоносова М.В., лайф-коуч, председатель  совета директоров ГК "Руснедвижимость"
15.30 -15.50 -  кофе-брейк
II блок – ВМЕСТЕ (открытая дискуссия профессиональных участников рынка):
Открывает второй блок Президент АКО “Гильдии риэлторов Вятки” Светлана Ивановна Чешуина

16.50 -16.10

Тема 5: «Четыре характеристики качественной городской среды, которые напрямую влияют на социальную и экономическую устойчивость города»

Плотность. Компактность. Связность. Разнообразие.
Основных типологий жилой застройки и их отличительных свойств.
Наталья Владимировна Балухнина (Италия-Россия), архитектор, городской планировщик, европейский титул PhD (доктор наук) in Territorial and Urban Planning and Environmental Design (Территориальное и городское планирование и городская среда), Римский университет La Sapienza. Ведущий научный сотрудник филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект (Екатеринбург). Сооснователь компании PINAR consulting - проектно-исследовательской лаборатории эффективных форм городской застройки

16.10 - 16.40

Тема 6: «Как меняется качественный портрет новостройки  и как меняется город под запросы потребителей (экосистема, фонтаны, благоустроенные дворы и площадки для спорта и досуга населения)»  

Насколько важно для современного Потребителя постпродажное обслуживание от Застройщика (управляющие компании) / Агентства недвижимости/ 
Как изменилась упаковка проекта/товара на рынке недвижимости? Новые фишки в продаже объектов недвижимости?
 
Спикеры: Юрий Анатольевич Захаров, генеральный директор Специализированный застройщик "Железно"
Татьяна Викторовна Демина, генеральный директор ООО УК "Азбука быта"
Рауль Рашидович Нагаев, главный менеджер по работе с партнерами и ключевыми клиентами АО «Кировкий ССК», эксперт рынка недвижимости
Евгений Сергеевич Шпенглер, начальник отдела маркетинга и рекламы компании АО "Кировский ССК"

16.40-17.00

Тема 7: «Связность и компактность - сферы, которые находятся в прямой зависимости от местных регламентов и влияют на интенсивность и эффективность  городской застройки  и, как следствие, на экономику города и поступления в городской бюджет»

Связанность. О чем говорят исследования (результаты исследований  проницаемости и связности на основе кейсов российских микрорайонов), отрицательные эффекты.
Теория "Индуцированного спроса" по Дж. Спеку (ведущий урбанист-транспортник, привлеченный 50 городами Америки для решения проблем транспортного коллапса в тех городах, которые выбрали стратегию "дорожной революции" 
О "дорожных революциях" в России: негативные примеры, подтверждающие теорию "индуцированного спроса", и приводящие к оттоку капитала из города.  
Ситуации в г. Киров  и опасные тенденции кластеризации жилых районов. Сравнительная экономика двух вариантов : магистрали 1-й и 3-й категории. 
Компактность  и нормативы г. Кирова (плотность, этажность). Почему действующие нормативы препятствуют  переходу к моделям "городского микса",  повышению комфорта жилой среды и увеличению эффективного использования городских территорий. 
Наталья Владимировна Балухнина (Италия-Россия), архитектор, городской планировщик, европейский титул PhD (доктор наук) in Territorial and Urban Planning and Environmental Design (Территориальное и городское планирование и городская среда), Римский университет La Sapienza. Ведущий научный сотрудник филиала ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект (Екатеринбург). Сооснователь компании PINAR consulting - проектно-исследовательской лаборатории эффективных форм городской застройки

17.00-17.20

Тема 8: «Роль банков на рынке недвижимости»

С каким кошельком идет покупатель на рынок недвижимости
Роль банков в финансировании недвижимости для покупателя
Роль банков в проектном финансировании застройщика.
Какие планируются новые ипотечные продукты? Что это даст всем участникам рынка недвижимости? Будет ли снижение ставок по ипотеке?
Артем Александрович Пищик, управляющий Кировским отделением Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк
Георгий Александрович Филимонов, директор кировского регионального филиала АО «РоссельхозБанк»

17.20 -17.40

Тема 9: «Строительство жилья в Кировской области - планы на будущее»

Сможет ли Кировская область выполнить планы по строительству жилья в рамках нового жилищного бума  в России – 120 млн. кв.м к 2024 году?
Смогут ли Застройщики с Риэлторами продать весь этот объем жилья? 
Куда будет смещаться застройка городских территорий?
«Кто сегодняшний Покупатель жилья стандарт-, комфорт- и бизнес –классов?»
Развитие подклассов качества жилья - цель, запутать Потребителя или дать новое качество квартирного «продукта»?
Руслан Анатольевич Бондарчук, Министр строительства Кировской области
Рауль Рашидович Нагаев, главный менеджер по работе с партнерами и ключевыми клиентами АО «Кировкий ССК», эксперт рынка недвижимости
Экспертное мнение риэлторов

17.40-18.00 

Заключение: «Обобщение и анализ выдвинутых гипотез от участников бизнес-форума: Как  поменяется кировский рынок жилищного строительства к 2024 году?»

Спикер: Епишина Эльвира  Дмитриевна, директор компании «Аналитический центр «КД-консалтинг» (г.Пермь), председатель комитета по аналитике Российской Гильдии Риэлторов (РГР), кандидат экономических наук. Аккредитованный преподаватель и Сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости.

Информационными партнерами форума являются  информационно-новостной сайт «ГородКиров.RU» и сайт по поиску недвижимости «Дом43»