ЦБ решил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

11 ноября Центральный банк России представил план по введению нового механизма макропруденциальных лимитов в сфере ипотечного кредитования. Основная цель этого подхода – ограничить выдачу ипотечных кредитов сроком более 30 лет, сообщает “Коммерсантъ”.

Макропруденциальные лимиты позволяют Центробанку устанавливать для банков ограничения на предоставление кредитов с определенными характеристиками. В данный момент этот инструмент используется для кредитных карт и необеспеченных займов, однако для ипотеки он еще не внедрен, так как соответствующий законопроект не прошел все этапы обсуждения в Государственной Думе.

Согласно документам Центробанка, направленным на улучшение кредитных механизмов, планируется ввести ограничения для четырех типов ипотек:

• Ипотека на покупку жилья по договорам долевого строительства на первичном рынке;
• Ипотека на приобретение жилья и апартаментов на вторичном рынке;
• Ипотечные кредиты на строительство индивидуальных жилых домов;
• Другие ипотечные продукты, включая потребительские кредиты под залог недвижимости.

Ограничения для двух первых типов ипотек должны вступить в силу с 1 июля 2025 года, а для остальных — с 1 января 2026 года.

Фото: “Город Киров RU”