Цены на рынке жилья упадут: стоимость квартир достигнет докризисного уровня 2019 года

В настоящем году в России ожидается уменьшение интереса к жилью, вызванное изменениями в условиях предоставления ипотечных кредитов.

Аналитики прогнозируют снижение стоимости недвижимости к середине весны на 10%, что связывают с изменениями в условиях льготного ипотечного кредитования, внедренными в конце прошлого года, и повышением минимального размера первого взноса.

С началом 2024 года наблюдается увеличение средней ставки по ипотеке до 16,7% для новостроек и до 16,9% для покупки жилья на вторичном рынке. Это повышение ставок привело к уменьшению интереса покупателей к жилью на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, при этом цены остались практически на прежнем уровне.

Ожидается, что в результате адаптации рынка к новым условиям ипотечного кредитования произойдет умеренное понижение цен, особенно на вторичном сегменте. В скором времени предполагается, что стоимость недвижимости начнет снижаться, что может стимулировать увеличение количества сделок на рынке. Это дает основания ожидать возобновления активности в секторе недвижимости на фоне адаптации к измененным экономическим условиям.