Российский рынок строительных материалов находится в сложной ситуации, которая, по мнению аналитиков, будет еще больше усугубляться в ближайшие годы. На сегодняшний день рынок испытывает растущее ценовое давление, вызванное рядом экономических и геополитических факторов, наиболее заметными из которых являются ослабление национальной валюты, значительная зависимость от импорта сырья, а также устойчиво высокий спрос в строительной отрасли, сообщает Коммерсантъ.
В 2024 году цены на строительные материалы и отделочные покрытия для офисов уже выросли более чем на 10%, что значительно превышает средние показатели инфляции в стране. Специализированное оборудование, в частности инженерное оборудование, показало еще большее удорожание – практически на 16%. Особенно значительным оказался рост цен на такие позиции, как воздуховоды и фасонные изделия, которые подорожали на 43%. Не отстают и цены на системы кондиционирования, поднявшиеся на 25%, и стяжные материалы, а также пиломатериалы, стоимость которых увеличилась на 20%.
Ключевым фактором, способствующим этому ценовому ралли, является высокая степень зависимости от импортных компонентов, которые составляют до 80% себестоимости некоторых категорий продукции. Ослабление рубля, которое наблюдается в последние годы, ведет к росту стоимости этих материалов. Не добавляет оптимизма и повышенная финансовая нагрузка на бизнес: компаниям приходится сталкиваться с растущими тарифами на услуги ЖКХ, увеличивающимися затратами на перевозки и топливо, а также неуклонно растущими заработными платами.
На фоне этого на горизонте маячит усиление дефицита многих строительных материалов, вызванное в том числе рекордными объемами ввода коммерческой недвижимости. В 2024 году на рынок вышло 6,4 миллиона квадратных метров, а в 2025 году ожидается прирост еще на 25%. Этот ажиотажный спрос обостряет и без того сложную ситуацию на рынке, так как арендаторы и покупатели в условиях нехватки готовых объектов все чаще выбирают помещения с черновой отделкой, что, в свою очередь, подогревает спрос на отделочные материалы.
В условиях продолжающегося роста цен вице-премьер Марат Хуснуллин выразил серьезную обеспокоенность ситуацией, отметив двукратное увеличение цен на стройматериалы за последний период. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция будет сохраняться с тенденцией на ухудшение, и уже в первом полугодии 2025 года цены могут возрасти на дополнительные 30%.
