Сейчас рынок жилья проходит через этап, похожий на тот, что был в начале нулевых, как отметил экономист Герман Ткаченко.
В разговоре с PNZ.RU специалист напомнил, что в то время получить ипотечный кредит было сложно для многих россиян. Банки проявляли большую осторожность, что приводило к высоким процентным ставкам по кредитам на жильё, жёстким требованиям к первоначальному взносу и тщательному анализу рисков.
Ткаченко считает, что в России сейчас похожая ситуация. Первоначальный взнос уже достиг 30%, а в некоторых банках превышает 60%. Из-за высокой ключевой ставки рыночная ипотека подорожала, и ставки по ней могут достигать 18%. Кроме того, Центробанк принял строгие меры для контроля закредитованности граждан.
Всё это, вместе с отменой льготной ипотеки, запланированной на 1 июля, приведёт к существенному снижению спроса на жильё — квартиры станут менее доступными. В итоге продавцам придётся снижать цену за квадратный метр, прогнозирует экономист.
