Рейтинг@Mail.ru
Новостной портал "Город Киров"
28 февраля, Киров -5.4°
Курс ЦБ 92.04 99.92
Жизнь в городе

Однокомнатные квартиры в России подорожали на 64 % за четыре года

Средняя цена на однокомнатные квартиры превысила 4,5 млн рублей. Рост стоимости на жилье подогревают программы ипотечного кредитования по льготным условиям, отмечают аналитики Frank RG.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России с 2020-го по ноябрь 2023 года выросла на 64 % и составила 4,6 млн рублей. Об этом говорится в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG "Ипотека России – 2023".

В 2020 году средняя цена составляла 2,8 млн рублей, в 2021-м выросла на 17,5 % – до 3,3 млн рублей. Еще через год однушки выросли на миллион рублей (+30,3 %), а в 2023-м темпы роста замедлились – до 7 %.

По данным Росстата, средняя цена квадратного метра в новостройке по итогам третьего квартала 2023 года выросла на 5,4 % и составила 134 тысячи рублей. Среди сегментов новостроек больше подорожали метры в квартирах премиум-класса – на 7,5 %, до 303,3 тысяч рублей. В регионах самые высокие цены и темпы роста у Москвы и Подмосковья.

Как пояснила руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова, цены на недвижимость начали быстро расти с 2020 года, когда в России запустили программы льготной, а в последующем семейной ипотеки.

— Жилье стало доступнее, а значит где спрос, там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают, — сказала эксперт.

Филиппова добавила, что спрос на новостройки создает и скорое окончание программы льготной ипотеки (действует до 1 июля 2024 года). Кроме того, Банк России введет с 2024-го ряд изменений для ипотечных кредитов: повышение первоначального взноса до 30 % и количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков.

— В условиях постоянных изменений рынок ипотеки по итогам 2023 года поставит очередной рекорд по выдаче. Объем ипотечных кредитов вырастет на 65 % по сравнению с прошлым годом и составит 7,9 трлн рублей, — прогнозируют во Frank RG.

Фото: Правительство Кировской области

Фотография автора
Автор: Артем Зубков

Новости партнеров