Почему растет спрос на недвижимость в Пхукете

Если рассматривать самые популярные туристические направления в Азии, то лидирующие позиции занимает Пхукет. Это курорт в Таиланде, который стремительно набирает популярность. Сюда ежегодно приезжают сотни тысяч туристов из разных стран для активного или размеренного пляжного отдыха, поэтому они находятся в поисках временного жилья для аренды. Иностранные граждане не только рассматривают возможность хорошо отдохнуть, но и выгодно инвестировать средства в местную недвижимость. Продажа домов на Пхукете ведется как собственниками, так и профильными агентствами. Широкий диапазон цен позволяет подобрать вариант для любого бюджета.

Почему иностранные инвесторы выбирают недвижимость на этом курорте? Основная цель приобретения домов и квартир – последующий заработок при сдаче в аренду. Курорт каждый год привлекает сотни тысяч туристов, при этом он стремительно развивается, поэтому прогнозируется увеличение туристического потока. На это указывают многие факты:

• строительство второго аэропорта;
• повышение пропускной способности морского порта;
• возведение нового аквапарка;
• активное строительство новых кондоминиумов.

На острове ведется активное строительство современных автомобильных развязок, тоннелей магистралей. Здесь же запланировано строительство самого большого колеса обозрения в Азии. Покупка недвижимости на этом острове привлекает и тех, кто хочет здесь проводить свои отпуска, так как на этом острове насчитывается 225 солнечных дней в году. Местный климат комфортен как для взрослых, так и для детей.

Какие варианты недвижимости представлены на рынке в Таиланде

Если вы думаете по поводу покупки недвижимости на этом острове, то на выбор будут предложены как просторные виллы и частные дома, так и квартиры, апартаменты раной площади и планировки. При выборе объекта стоит руководствоваться доступным бюджетом и целью приобретения. Сразу нужно определиться, хотите ли приобрести готовое жилье или объект на стадии строительства.

В чем особенности и преимущества раннего инвестирования

Многие иностранные инвесторы рассматривают возможность покупки недвижимости в Таиланде на ранней стадии. Более 15-20% апартаментов и квартир продается еще до начала строительства. Основная причина популярности этого варианта – выгодные цены. До начала строительства и на ранних стадиях стоимость квадратных метров ниже, чем после сдачи объекта в эксплуатацию. Разбежка в среднем составляет 20-30%, в некоторых случаях достигается отметка в 40%.

Еще один из очевидных плюсов раннего инвестирования – более большой выбор вариантов. Можно подобрать апартаменты нужной площади, планировки, этажности. К моменту завершения строительства выбор апартаментов заметно сокращается. Часто остаются наиболее неликвидные варианты. При резервировании квартиры нужно вносить только часть об общей стоимости. Чтобы минимизировать риски и не попасть в «долгострой», стоит внимательно выбирать застройщика. Рекомендуется остановиться на компаниях, которые работают на основании строительной лицензии.

В чем плюсы покупки готового жилья

Помимо строящихся объектов на местном рынке представлен большой выбор готовых вариантов – вилл, частных домов и квартир. Очевидные плюсы этого варианта заключаются в следующем:

• исключаются риски недостроя или затяжного строительства;
• возможность посетить объект и оценить ожидание/реальность;
• обеспечения дохода с аренды сразу после заключения сделки купли/продажи.

При покупке жилья на стадии строительства деньги, которые вносятся в качестве предоплаты, «замораживаются». Инвестор не получает прибыли ровно до того момента, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. В случае покупки готовых вариантов этот минус устраняется. Сразу после заключения сделки можно заезжать в апартаменты или сдавать их для получения дохода с аренды.

При рассмотрении готовых апартаментов учитывайте, что стоимость будет в 20-40% выше. Но в этом есть и плюс – более высокий доход от программы гарантированного дохода. Это специальное предложение от застройщика, которое действует в Таиланде. На основании этой программы. Размер дохода инвесторы вычисляется в процентах от общей стоимости квартиры.

Заключение

Рынок недвижимости в Таиланде стремительно развивается, в частности, на острове Пхукет. Этот курорт вызывает повышенный интерес. Если вы хотите выгодно инвестировать средства, то рассмотрите покупку здесь частного дома или квартиры. Хотите как можно быстрее получать пассивный доход с аренды, тогда рассмотрите готовые варианты. Если же ваша цель – доход с разности цен при покупке и последующей продаже, то изучите предложения на ранних стадиях строительства.

Реклама. ООО "Бизнес продвижение"