Эксперты провели всесторонний анализ динамики цен на новое жилье в различных регионах России в ноябре, акцентируя внимание на текущих тенденциях и возможных перспективах. Все основные показатели и данные представлены в деталях в материале, опубликованном на портале mirkvartir.ru.
Известно, что за период ноября 2024 года цены на квартиры в новостройках города Кирова продемонстрировали заметный рост. Они увеличились на 3,7 процента, достигнув среднего значения в 6 миллионов 371 тысячу рублей. Для сравнения, в конце ноября 2023 года эти же показатели находились на 18,5 процентов ниже, что подчеркивает значительное удорожание недвижимости за прошедший год.
Рост цен коснулся и стоимости одного квадратного метра в новостройках. За последний месяц осени он подорожал на 3 процента, теперь его средняя цена составляет 124 тысячи рублей за квадратный метр. Это повышение соответствует увеличению стоимости почти на 16 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Несомненно, ключевую роль в такой динамике играют инфляция и постоянно увеличивающаяся стоимость строительства. Эти факторы серьёзно сказываются на бюджетах застройщиков, не оставляя им возможностей для снижения цен. Также стоит учитывать, что строительные компании уже предвкушают традиционно высокий спрос, характерный для конца года, когда рынок оживает благодаря предновогоднему ажиотажу. Этот сезон обычно приносит застройщикам значительный доход и позволяет реализовать большее количество объектов по текущим ценам.
"Важно помнить, что рынок недвижимости не является статичным, и мы обязательно увидим, оправдаются ли ожидания застройщиков в отношении роста спроса и дальнейшего повышения цен в декабре. Если и стоит ожидать какого-то снижения цен, то, скорее всего, оно будет наблюдаться в январе, после праздников", – отметил директор портала "Мир квартир" Павел Луценко, подчеркивая, что тенденции могут измениться уже в ближайшие месяцы.
