В начале 2024 года на российском рынке недвижимости наблюдалось снижение спроса из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Рынок отреагировал на эту ситуацию, и уже в феврале цены на недвижимость снизились примерно на 10 %. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на 50 % к концу года.
В 2024 году российский рынок недвижимости адаптируется к новым условиям, и цены на жильё, особенно на вторичное, снизятся. Продавцы начали снижать цены весной, что привело к увеличению числа сделок. Ожидается, что рост цен на первичном и вторичном рынках недвижимости в России замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10–20 %.
В конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос был увеличен с 20 до 30 %. В январе средняя процентная ставка по ипотечным программам составила 16,7 % для новостроек и 16,9 % для вторичного жилья. Это привело к снижению покупательского спроса в среднем на 20 % по стране и на 26 % на вторичном рынке. При этом цены на недвижимость оставались стабильными.
