Исследование, проведенное на портале mirkvartir.ru, привлекает внимание к непростой ситуации на первичном рынке недвижимости в России. Согласно опубликованным данным, в тридцати из семидесяти рассмотренных городов было зафиксировано снижение цен на квартиры в новостройках.
Эксперты портала провели тщательное сравнение ключевых показателей, таких как средняя цена за квадратный метр и средняя стоимость лота, на первичном рынке жилья в двух последовательных месяцах — сентябре и октябре. Результаты анализа указывают на то, что в целом по стране цены на новые квартиры показали незначительное снижение на 0,1 процента в течение месяца. Однако, при этом стоимость одного квадратного метра увеличилась на 0,7 процента, что свидетельствует о сложных рыночных динамиках.
Особо интересно рассмотреть ситуацию в городе Кирове, где наблюдаются подобные тенденции. Цена одного квадратного метра в новых жилых комплексах Кирова практически достигла 121 тысячи рублей, что означает рост на 1,4 процента по сравнению с показателями сентября. Тем не менее, общая средняя стоимость новых квартир снизилась на 0,7 процента, что вполне может указывать на изменение структуры предложений на рынке — от более просторных и дорогих квартир к более компактным и доступным вариантам. В результате, в ноябре средняя цена квартиры в Кирове опустилась до 6,145 миллиона рублей.
Эти данные подчеркивают сложность процессов, протекающих на рынке недвижимости. С одной стороны, удорожание квадратного метра может быть результатом роста строительных издержек или спроса на определенные категории жилья. С другой стороны, снижение средней стоимости лота может сигнализировать о корректировке ценовой политики застройщиков в попытке поддержать доступность жилья для более широкого круга покупателей.
