Рейтинг@Mail.ru

Альтернатива ипотеке. Съемное жилье можно будет выкупить0+

Читать

Альтернатива ипотеке. Съемное жилье можно будет выкупить

В России запущен проект аренды квартир с правом выкупа

Приобретать квартиру в Кировской области, возможно, в скором времени можно будет без многолетней ипотечной кабалы. Ипотека получила альтернативу - долгосрочная аренда квартиры с последующим выкупом. В качестве пилотных площадок пока выбраны Московская область, Екатеринбург и Новосибирск.

Кредит на жилье дорожает с 2012 года и в 2014 году понижение процентных ставок не ожидается. С начала 2012 и до середины 2013 года средневзвешенная ставка по рублевым кредитам на покупку жилья увеличилась с 11,9% до 12,8% годовых.

В 2012 году Владимир Путин заявил, что считает возможным снижение ипотечных ставок до 6.5 процента в ближайшие годы. Тем не менее, по прогнозам  рейтингового агентства «Эксперт РА», в 2014 году рост ипотечного рынка составит 15%-20%.

При такой сложившейся ситуации аренда жилья с последующим выкупом является неплохой заменой ипотеке. Иными словами, теперь жилье можно приобрести в рассрочку без первоначального взноса.

Положительные моменты подобного способа приобретения жилья очевидны. При такой форме отсутствует обязательный первоначальный взнос. Покупатель квартиры должен будет заключить договор, согласно которому ежемесячный взнос разбивается на приблизительно 2 равных платежа, один из которых погашает ежемесячную арендную плату, а второй, собственно, направлен на выкуп самой жилой площади. Предполагается, что в случае расторжения, условиями договора предусмотрено возвращение клиенту всей суммы за вычетом арендной части.

К тому же при аренде отсутствуют дополнительные платежи. Одним из преимуществ аренды с правом выкупа является тот факт, что не теперь не нужно  одновременно копить на первоначальный взнос для получения ипотеки и оплачивать аренду  чужого жилья

Сергей, агент по недвижимости ООО «Руснедвижимость»:
— В ближайшее время в области подобных нововведений в сфере приобретения недвижимого имущества не предвидится.  Пилотные проекты запущены  в  регионах России. Если проект будет успешным и пользоваться спросом у потребителей, то подобная практика придет и в Кировскую область. Насколько это выгодно для нашего потребителя, сказать пока сложно. Нужно посмотреть на эффективность реализации проекта в других регионах.

Правда, стоит отметить, что долгосрочная аренда с правом последующего выкупа обойдется на 5-10% дороже, а при условии, что при заключении договора сроки предусматривают не менее 30 лет, иногда стоит задуматься, не выгоднее ли взять обычную ипотеку.

Поделиться
Класс


Новости по теме:
За разбитую деревом машину кировчанину заплатят соседи
Поиск жилья стал еще удобнее с обновленным сайтом ДОМ43!
Часть дома Репина продали за 10 миллионов рублей

Теги: недвижимость, ипотека
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Facebook
  • Одноклассники
написать автору

Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
Обсуждения:

  • от Anonymous user

    13.03.2014    19:40

    Страшный дом на фото. У архитектора напрочь отсутствует чувство вкуса.

    Цитировать

  • от Anonymous user

    14.03.2014    9:40

    Ну не будьте столь наивны!

    Владимир Путин заявил, что считает возможным снижение ипотечных ставок до 6.5 процента в ближайшие годы
    Это не реально. Во-первых: 3 марта 2014 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 7,0% годовых, какой же банк будет себе в минус ипотеку выдавать?! Во-вторых: объёмы строительства жилья намного меньше, чем спрос, а если ипотека ещё и подешевеет, то стоимость квадратного метра возрастёт (закон спроса и предложения). Как минимум покупатели будут отдавать те же деньги, только уже не банкам, а строительным компаниям.

    По поводу проекта аренды квартир с правом выкупа. Тут даже обсуждать нечего, дешевле это не выйдет.

    В итоге: очередная пустая болтовня, для привлечения электората.

    Цитировать

  • от Anonymous user

    14.03.2014    16:49

    [b]Anonymous user писал:[/b]
    Ну не будьте столь наивны!
    > Владимир Путин заявил, что считает возможным снижение ипотечных ставок до 6.5 процента в ближайшие годыЭто не реально. Во-первых: 3 марта 2014 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 7,0% годовых, какой же банк будет себе в минус ипотеку выдавать?! Во-вторых: объёмы строительства жилья намного меньше, чем спрос, а если ипотека ещё и подешевеет, то стоимость квадратного метра возрастёт (закон спроса и предложения). Как минимум покупатели будут отдавать те же деньги, только уже не банкам, а строительным компаниям.По поводу проекта аренды квартир с правом выкупа. Тут даже обсуждать нечего, дешевле это не выйдет.В итоге: очередная пустая болтовня, для привлечения электората.

    дешевле не выйдет, но, может, приход крупных аренадодателей охладит рынок жилья и заставит частных арендодателей уважать арендаторов, а то все печально:(

    Цитировать

  • от Anonymous user

    16.03.2014    7:46

    [b]Anonymous user писал:[/b]
    дешевле не выйдет, но, может, приход крупных аренадодателей охладит рынок жилья и заставит частных арендодателей уважать арендаторов, а то все печально:(

    Рынок жилья скоро охладится аж до заморозков. Только в карманах у людей будет ещё холоднее. Вот присоединят Крым, увидите что такое серьёзные экономические санкции Америки и ЕС. В Волгограде уже без всяких санкций 23 завода на 3-х дневную работу перешли. Думаю, там рабочие не о перегретом рынке жилья думают, а как бы вообще прожить.

    Цитировать

  • от Anonymous user

    16.03.2014    9:03

    [b]Anonymous user писал:[/b]
    Ну не будьте столь наивны!> Владимир Путин заявил, что считает возможным снижение ипотечных ставок до 6.5 процента в ближайшие годыЭто не реально. Во-первых: 3 марта 2014 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 7,0% годовых, какой же банк будет себе в минус ипотеку выдавать?! Во-вторых: объёмы строительства жилья намного меньше, чем спрос, а если ипотека ещё и подешевеет, то стоимость квадратного метра возрастёт (закон спроса и предложения). Как минимум покупатели будут отдавать те же деньги, только уже не банкам, а строительным компаниям.По поводу проекта аренды квартир с правом выкупа. Тут даже обсуждать нечего, дешевле это не выйдет.В итоге: очередная пустая болтовня, для привлечения электората.

    То есть Вы утверждаете что Владимир Владимирович лжец?!!

    Цитировать

  • от Anonymous user

    16.03.2014    18:13

    [b]Anonymous user писал:[/b]

    > Anonymous user писал:Ну не будьте столь наивны!> Владимир Путин заявил, что считает возможным снижение ипотечных ставок до 6.5 процента в ближайшие годыЭто не реально. Во-первых: 3 марта 2014 года Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 7,0% годовых, какой же банк будет себе в минус ипотеку выдавать?! Во-вторых: объёмы строительства жилья намного меньше, чем спрос, а если ипотека ещё и подешевеет, то стоимость квадратного метра возрастёт (закон спроса и предложения). Как минимум покупатели будут отдавать те же деньги, только уже не банкам, а строительным компаниям.По поводу проекта аренды квартир с правом выкупа. Тут даже обсуждать нечего, дешевле это не выйдет.В итоге: очередная пустая болтовня, для привлечения электората.То есть Вы утверждаете что Владимир Владимирович лжец?!!

    А вы разве этого не знали?

    Цитировать

  • от Anonymous user

    16.03.2014    18:40

    то есть человек и АРЕНДУ будет платить (рублей десять за однуху) и ещё рублей десять в месяц за выкуп!?!? и того если однуха 1.5 ляма стоит грубо говоря,то он будет платить лет 15 по 10р за выкуп(спроцентами)а то и более и 15 лет за аренду по 10р!:|:|:|:|и того в сумме 20ку в месяц минимум ,15лет:0:0:0:0 В ЧЁМ ВЫГОДА ТО:|:|:|однуха в 3.6-3.8 ляма встанет!:D:D:D

    Цитировать

  • от Anonymous user

    16.03.2014    20:00

    То есть Вы утверждаете что Владимир Владимирович лжец?!!

    А вы разве этого не знали?

    Цитировать
Добавить комментарий
Войти
или зарегистрироваться

Сообщение
captcha