Жизнь в городе 22 мар 2010, 14:20

Налог на собственность взлетает до небес

26 марта вступает в силу Постановление Правительства Кировской области об перерасчете стоимости собственности

26 марта 2010 года вступает в силу «Постановление Правительства Кировской области от 9.03.2010г №42/76 Об установлении коэффициента перерасчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года оценки»

Оно было подписано губернатором Никитой Белых еще 9 марта, а опубликовано 16 марта.

Что кроется под этим громоздким названием?
Приводим цитату из постановления: «Установить коэффициент перерасчета восстановительной стоимости строений помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в уровень цен 2010 года в размере 8,22 к уровню цен 1998 года».

На практике это означает то, что Бюро технической инвентаризации будет переоценивать всю недвижимость, приобретенную до 26 марта 2010 года.

Например, по документам инвентаризационная стоимость вашей квартиры — 100 тысяч рублей. После пересчета стоимость ее будет 822 тысячи.

Здесь-то и возникает неочевидная ловушка для собственников квартир. Дело в том, что налог на собственность у нас гибкий. Недвижимость стоимостью до 300 тысяч рублей облагается налогом 0,1% за год. До 500 тысяч рублей — 0,3% за год. Более 500 тысяч — 2% за год. Таким образом, до применения коэффициента вы платили 100 рублей в год, а после 26 марта 2010 года будете платить — 16 тысяч 440 рублей в год.

Тоже касается гаражей и дач. При этом сумма складывается. Посмотрим на примере:

	Стоимость до перерасчета	Налог до перерасчета	Стоимость после перерасчета	Стоимость до перерасчета
Квартира	100 тысяч рублей		822 тысяч рублей
Гараж	10 тысяч рублей		82 тысячи 200 рублей
Дача	20 тысяч рублей		164 тысячи 400 рублей
	130 тысяч рублей х 0,1	130 рублей	1 миллион 68 тысяч 600 рублей	21 тысяча 360 рублей 12 копеек

Фактически получается увеличение налога на собственность почти в 165 раз.

Борис Веснин, пресс-секретарь губернатора Кировской области Никиты Белых:
- Во-первых, принятие данного постановления не влечет автоматического увеличения восстановительной стоимости строений граждан. Во-вторых, средняя инвентаризационная стоимость одного объекта налогообложения в Кировской области - 35 тысяч рублей и это самая низкая цифра в Приволжском федеральном округе. И в-третьих, самое главное, одновременно предполагается снижение налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц при стоимости имущества свыше 500 тысяч рублей до 0,31% вместо действующих 2%. Таким образом, ни о каком увеличении налога в 165 раз говорить не приходится.