ЖК «Багратион»: коммунальные катаклизмы все еще не решены
В пятницу прошла «очная ставка» жильцов с представителями застройщика и управляющей компанией
26 октября 2015 года. ЖК «Багратион». Владельцы квартир в доме № 11 на улице Архитектора Зянкина жилого комплекса «Багратион» организовали встречу с представителями застройщика и управляющей компании. Напомним, что жильцы дома жалуются на коммунальные катаклизмы, из-за которых многие не могут заехать в свои квартиры.
На встречу пришли несколько представителей от фирмы застройщика, в том числе Андрей Игнатов, исполнительный директор ООО «Строительно-монтажный трест», Виктор Воробьев, директор управляющей компании ООО «Жилсервис и К», и Андрей Домрачев, главный инженер управляющей компании. К слову, самих жителей на встречу пришло немного, всего 4 человека.
Список претензий жильцов к застройщику и управляющей компании оказался достаточно длинным, несмотря на то, что ранее Андрей Игнатов сообщал: «Все проблемы жильцов были решены». Радует то, что представители фирмы застройщика и управляющей компании идут на контакт с жильцами и пытаются решать вопросы поквартирно.
Одним из первых был вопрос о благоустройстве прилегающей к дому территории. Андрей Игнатов рассказал, что через неделю будет установлен детский городок, а сейчас идут работы по укладке брусчатки. Кроме того, представитель застройщика порекомендовал жильцам обсудить вопрос об установке шлагбаума.
После этого началось обсуждение двух основных и самых главных проблем новостройки: отопления и водоснабжения.
Антон, житель дома № 11 на улице Архитектора Зянкина:
— У меня сегодня первый день в квартире горячие батареи, проблема с отоплением сохраняется во многих квартирах. Есть проблема со стояками, из холодного крана бежит горячая вода. Кроме того, когда запускали водоснабжение, много квартир было затоплено. Подтеки на стенах видны, и в подъездах из-за этой сырости на некоторых этажах появилась плесень.
Еще одна жительница дома пожаловалась на то, что в ее квартире в комнате холодная батарея. После того, как вся делегация убедилась, что батарея в комнате женщины действительно холодная, началось бурное обсуждение данного вопроса. Представители застройщика убеждают, что система отопления, установленная в доме, должна работать идеально и бесперебойно. По словам Андрея Домрачева, система отопления не была сбалансирована.
Андрей Домрачев:
— Не была настроена программа отопления, сейчас ее настраивают. Систему отопления перезапустили сегодня. В ближайшем будущем система «приработается». Это нормально, если вечером батареи будут становиться прохладнее, программа настроена так, что в ночное время воздух будет прогреваться только до +20 градусов.
Кроме того, обнаружилась и проблема со стояками. Напомним, что одна из жительниц дома давно жаловалась на то, что в ее квартире перепутаны стояки с горячей и холодной водой. После чего представитель застройщика уверял, что со стояками проблемы нет.
Андрей Игнатов:
— С водопроводом мы нашли проблему, там стояки сварены неправильно, сейчас мы эту проблему устраняем. Кроме того, нашли водопроводную трубу, забитую раствором, я считаю, что это диверсия. Это кто-то специально сделал. Строители которые, сейчас ремонтируют квартиры жильцов, выливают раствор в канализацию, мы уже прочистили две канализации, большая просьба к жильцам запрещать подрядчикам выливать строительную грязь в унитаз или в слив.
Андрей Домрачев уточнил, что сейчас перепутаны 4 стояка, а это где-то 100 квартир. По словам Игнатова, работы по переврезке стояков водоснабжения уже идут, и в ближайшее время проблема будет решена.
Что касается жалоб на затопления в процессе запуска водоснабжения, то представители управляющей компании утверждают, что это вина самих жильцов.
Виктором Воробьевым:
— Я знаю, поступали жалобы на протечки. Тут ситуация такая: жильцы закрыли двери и не поставили заглушки на канализационную трубу. Специалисты управляющей компании перед запуском воды обзванивали всех владельцев квартир. Но, естественно, не все отозвались, не все пришли и проверили. Мы не имеем право взламывать квартиры, мы заходили только в те квартиры, от которых у нас были ключи. Что касается плесени, то этот вопрос мы будем решать.
В итоге встреча закончилась тем, что жильцам в очередной раз пообещали устранить все волнующие их проблемы. К слову, почти на каждом этаже в новостройке есть огромные кучи строительного мусора, который оставляют сами жильцы, делающие ремонт. Перед входом в подъезд ситуация также не утешительная - гора мешков строительного мусора. Со слов представителей управляющей компании, мусор от своих квартир должны убирать сами жильцы.
Андрей Игнатов отметил, что жильцы, которые делают ремонт, очень небрежно относятся к общедомовому имуществу. По его словам, где-то побиты и поцарапаны стены, оторваны ручки, уже менялись разбитые стекла в подъезде.
