Каждый человек мечтает о красивой, удобной, уютной и, что немаловажно, стильной квартире. Да и возможности для этого появляются, но ритм жизни заставляет экономить драгоценное время…
В последнее время на рынке недвижимости проявляется новая тенденция: сегодня горожанам предлагают квартиры под ключ с полной отделкой. Будущие новоселы, в основном, это молодая и активная молодежь, не хотят жить в состоянии постоянного ремонта, поэтому те, у кого желания совпадают с возможностями, приобретают квартиры по индивидуальному и уникальному дизайн - проекту. Как давно появилась такая услуга в нашем городе и каковы тенденции развития, нам рассказала дизайнер студии «Modern Home» Елена Котомчина.
«ГК» - Расскажите о новой услуге, которая появилась и в нашем городе?
- Студия дизайна интерьеров и авторской мебели «Modern Home» уже на протяжении года продает готовые квартиры с полной отделкой, с готовым ремонтом. Покупатель лишь выбирает вариант. При этом он может быть уверен, что интерьер его квартиры будет эксклюзивным. На кировском рынке недвижимости это новая услуга и в нашем городе мы пока единственные, кто занимаемся ее развитием. Главная задача дизайн-студии – оградить человека от забот и сэкономить его время и деньги. К примеру, в Москве квартиры с готовым ремонтом продаются очень хорошо, и их доля в объеме предложений постоянно растет.
«ГК» - Кто приобретает такие квартиры? Насколько востребована услуга среди кировчан на сегодняшний день?
- В основном, квартиры рассчитаны на молодых и успешных людей, в возрасте 30-35 лет. Такие клиенты занимают активную жизненную позицию, и у них, как правило, нет времени на ремонт и отделку своей квартиры. Намного удобнее и выгоднее приобрести готовый объект со всем необходимым, открыть дверь, зайти с чемоданом… и поселиться. Приобретая квартиру с полной отделкой, покупатель может сэкономить на цене стремительно дорожающих стройматериалов. В зависимости от своего вкуса и размера кошелька покупатель выбирает наиболее подходящий вариант, при этом он может быть уверен, что интерьер его квартиры не будет похож на соседский. Стоит заметить, что сегодня в Кирове услуга востребована, клиенты есть.
«ГК» - Сколько стоит такая услуга, от чего зависит цена?
- Все зависит от проекта, какую-то конкретную стоимость назвать очень сложно. Как правило, владелец квартиры сам назначает цену, которая кажется ему наиболее приемлемой. Например, человек захотел сделать ремонт в своей квартире, у него есть определенная сумма денег. Располагая этой суммой, дизайн-студия разрабатывает индивидуальный проект, учитывая максимум пожеланий клиента, подбирает лучшие материалы по демократичной цене… За год дизайн-студия «Modern Home» сделала 6 таких объектов. Две квартиры продали с готовым ремонтом, причем очень быстро. На строительные работы одной квартиры в среднем уходит 2-3 месяца. Надо отметить, что затраты на проведение ремонта на вторичном жилье будут намного больше, нежели в новой квартире.
«ГК» - Сколько по времени занимает весь процесс работы? Расскажите об этапах этого процесса?
- В целом на работу уходит от 2 до 4 месяцев вместе с разработкой проекта в зависимости от уровня сложности и от необходимых материалов. Первым делом с клиентом заключается договор, затем разрабатывается полный дизайн-проект (от двух недель до месяца), в котором просчитывается и прописывается все до мелочей. Составляется государственная строительная смета. На стадии ремонтных работ (если клиент покупает квартиру на стадии ее разработки) учитываются его пожелания. Опытный дипломированный дизайнер разрабатывает авторский проект, индивидуальную мебель, подбирает предметы интерьера, отделочные материалы и т.д. И все это будет эксклюзивным! При сдаче квартиры покупателю выдается сертификат на 2 года гарантии на все услуги (начиная с мебели… до техники). Студия дизайна интерьеров «Modern Home» сотрудничает с инвестором, готовит объекты к продаже с юридической чистотой сделки.
«ГК» - Каковы условия покупки такой квартиры (ипотека, кредит)?
- Форма оплаты может быть любой: ипотечное кредитование, возможность наличной и безналичной оплаты. Мы также даем рассрочку платежа на время ремонта, то есть максимум на 4 месяца. Здесь все зависит от возможностей самого клиента.
«ГК» - На что ориентируетесь, создавая дизайн каждой новой квартиры?
- Все зависит от вкуса и идей дизайнера. Сейчас, в основном, ориентируемся на, так называемый, «городской стиль» - использование декоративного камня, стекла и пластика. Квартиры с максимумом пространства, низкой мебелью, встроенной техникой. Обязательно следим за последними тенденциями моды. Учитываем даже вид из окна, все что навеяло дизайнеру – воплощается в жизнь… Каждая новая квартира – это создание индивидуального и уникального дизайн-проекта. Люди всегда хотят что-то необычное, оригинальное.
«ГК» - Какой прогноз можно сделать в отношении развития новой услуги на рынке недвижимости в нашем городе?
- По нашему мнению, в будущем число проектов, предлагающихся к продаже с полной отделкой, будет только расти. Думаю, появится более гибкий подход и предложения клиентам все больше ценовых вариантов отделки квартиры под ключ. Останется только выбрать подходящий. Поэтому квартиры с отделкой, безусловно, будут востребованы.
Несмотря на то, что этот сегмент рынка недвижимости только начал развиваться, но «первые шаги» дали свои результаты.
Студия дизайна интерьеров и авторской мебели «Modern Home» всегда рада новым клиентам. Мы можем воплотить мечты в реальность. Опытные специалисты проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам по адресу: ул. Московская, 102В, корпус 1Б, тел. 25-14-92
