Сегодня рынок жилья находится в состоянии, весьма далеком от равновесного: количество предложений более чем в два раза отстает от платежеспособного спроса. Без внимания не остается и рынок, непосредственно связанный с ипотечным кредитованием – рынок недвижимости, на котором происходят интересные изменения. Мы обратились к директору компании по недвижимости «БОДИ» Борису Прозорову, чтобы он поделился своим мнением относительно последних тенденций на рынке недвижимости и рассказал о том, какие услуги оказывает компания «БОДИ»:
«ГК» - Как на ваш взгляд складывается ситуация на рынке недвижимости? Будут ли расти цены на недвижимость?
- Всем известно, что спрос порождает предложение. На данный момент в нашем городе огромный спрос, а предложений мало. Не успевает набирать нужные обороты первичный рынок. Думаю, что такого резкого роста цен, как это было в 2006 году, больше не будет. Тенденции к приостановке цен есть. Сейчас отчетливо прослеживается тенденция, когда кировчане делают выбор в сторону нового жилья. У людей в настоящее время появилась реальная возможность взять жилье в кредит, да и доходы стали больше.
«ГК» - Как вы относитесь к компаниям-однодневкам? Мешают ли они работать серьезным компаниям недвижимости?
- Однодневки – это слово здесь не совсем подходит. Многие компании можно назвать слабыми и малообразованными. Если таких компаний одна, две, три – то это не так страшно, а когда их много, то они мешают. Просто потому что если человек первый раз сталкивается с агентством по недвижимости, а их в городе много, то ему очень сложно сориентироваться и сделать правильный выбор. Поэтому с такими компаниями мы боремся.
«ГК» - Расскажите подробнее, как давно работает и чем занимается компания «БОДИ»?
- Наша компания на рынке с 1992 года. Первый вид деятельности, с которого мы начали – это инвестирование первичного рынка недвижимости, то есть компания вкладывалась в новостройки. Отправной точкой в нашей деятельности было сотрудничество с УКСом администрации города. Но постепенно мы набирались опыта, нарабатывали свой авторитет и вскоре стали самостоятельной компанией. На сегодняшний день спектр оказываемых услуг разнообразен: это риэлтерские услуги, операции с недвижимостью, покупка, продажа, обмен квартир, комнат, юридическое сопровождение сделок, оценка недвижимости. Кстати, только мы в городе из риэлтерских компаний имеем лицензию на проведение оценки недвижимости. Также «БОДИ» занимается сносом ветхого жилья, переводом помещений из жилого фонда в нежилой, и наоборот. Все, кто работает в компании «БОДИ», имеют высшее образование, они опытные специалисты в сфере недвижимости.
«ГК» - Почему компания называется «БОДИ»? Услышав, хочется расшифровать как «тело», но к недвижимости это никак не относится… Откройте секрет
- На самом деле, слово «БОДИ» родилось из первых слогов имен учредителей этой компании Бориса Прозорова и Дмитрия Рапопорта. Конечно, поначалу многие думали, что в названии скрывается иной смысл. Но сейчас, когда компанию «БОДИ» знают в городе, никто ни с чем ее не путает.
«ГК» - Расскажите об ипотечном магазине? Как он работает?
- «Ипотечный магазин» - это новая программа ипотечного кредитования, которая реализовывается в нашем городе. Суть ее в том, что кредиты на приобретение недвижимого имущества выдаются под залог. Причем, в отличие от других ипотечных компаний, человек, обратившийся в «Ипотечный магазин», получает весь комплекс услуг, что называется в «одном окне». После консультации и формирования кредитного дела, мы сами принимаем решение о выдаче кредита. А например, в ипотечных компаниях, последнее слово остается за банком. Существенным отличием ООО «Ипотечный магазин» от аналогичных услуг коммерческих банков и ипотечных организаций является то, что мы работает с командой высококлассных специалистов, имеющих опыт ипотечного кредитования на рынке недвижимости города Кирова.
«ГК» - А каковы дальнейшие планы?
- Одна из главных целей нашей компании – создать такую структуру, которая сможет оказать максимальное количество услуг (ипотека, продажа и т.д.). Также необходимо увеличить количество сотрудников и охватить все сегменты рынка недвижимости. Поэтому основная задача компании «БОДИ» заключается в том, чтобы довести уровень риэлтерских компаний до должного уровня и продвигать каноны качества.
На правах рекламы
