Рынок жилья в Кировской области переживает ряд активных изменений, среди которых наиболее заметным является значительный рост цен на первичном рынке недвижимости. Согласно данным, представленным в Единой информационной системе Наш.дом.рф, средняя стоимость квадратного метра нового жилья достигла отметки 110 482 рубля.
Так, динамика цен свидетельствует о стремительном повышении стоимости недвижимости, что может быть обусловлено различными факторами, такими как повышение спроса, увеличение стоимости строительных материалов и общая инфляция на рынке.
Важным аспектом, влияющим на рынок, является и общая площадь строящегося жилья, которая на текущий момент достигает 422 тысячи квадратных метров. Эти объемы включают как сданные в эксплуатацию жилые метры, так и те, что находятся на стадии строительства. Из общей площади, 36% или 152 тысячи квадратных метров, уже проданы, что демонстрирует стабильный спрос на новое жилье среди населения. Это также может быть связано с улучшением условий ипотечного кредитования и государственной поддержкой в виде субсидий для молодых семей и других социально значимых групп.
Однако, 48% или 204 тысячи квадратных метров остаются непроданными, что указывает на определенные сложности с реализацией жилья в условиях роста цен. Это может быть связано с снижением платёжеспособности населения, которое не готово приобретать жилье по текущим высоким ставкам, или же с избыточным предложением на рынке. Девелоперы вынуждены искать новые пути привлечения покупателей, включая маркетинговые стратегии и возможные скидки.
Продажи еще 16% или 66 тысяч квадратных метров пока не были открыты, что добавляет неопределенности на рынок. Будущие предложения могут существенно повлиять на текущие цены, вводя элементы конкуренции и потенциальное снижение стоимости для поддержки уровня спроса. Открытие продаж новых объектов всегда влечет за собой интерес со стороны покупателей, особенно в условиях высокого спроса на жилье и возможных улучшений экономической ситуации.
Для более полного понимания ситуации на рынке недвижимости, важно рассмотреть, как складывается обстановка в соседних регионах. В Кировской области средняя стоимость квадратного метра составляет 110 482 рубля. В сравнении, в соседней Нижегородской области средняя стоимость квадратного метра достигает 142 710 рублей, что значительно выше показателей Кировской области. В Свердловской области цена на квадратный метр в новостройках держится на уровне 129 673 рублей, также превышая показатели Кировской области.
С учетом текущих тенденций на рынке недвижимости Кировской области, можно предположить, что цены на жилье будут продолжать расти. Это особенно вероятно в условиях снижения темпов строительства и увеличения численности населения. Рост цен также может быть стимулирован ограниченным предложением готового жилья по доступным ценам и высокой стоимостью строительных материалов.
