Многолетний сотрудник одной из управляющих компаний рассказал, как на самом деле формируются суммы в квитанциях за ЖКУ. По словам бухгалтера с пятнадцатилетним стажем, между реальными расходами домов и тем, что видят жильцы в платёжках, часто образуется ощутимая разница.
История стала известна после обращения жительницы Воронежа, которая годами вела финансовые документы сразу по нескольким многоэтажкам. Она решила поделиться тем, что обычно остаётся за дверями бухгалтерии.
Где начинаются лишние начисления
Платежи за свет, воду и отопление, как правило, уходят ресурсоснабжающим организациям. Эти суммы легко проверить, поэтому в них редко вмешиваются.
Зато строка «содержание и ремонт» открывает пространство для манёвра. Уборка, обслуживание лифтов, вывоз мусора и мелкие работы часто закладываются в платёжки с завышением, а разница оседает внутри компании.
Как формируется «серая» прибыль
По словам бухгалтера, в сметах регулярно указывают суммы выше реальных договоров. Если подрядчик берет за работу 30 тысяч рублей, жильцам могут выставить 50, а лишние деньги распределяются внутри УК.
Ещё одна схема — фиктивные или неполные ремонты. Работы на бумаге есть, в отчётах всё закрыто, а по факту подъезды и крыши годами не приводят в порядок.
Что происходит с фондами капремонта
Самые большие суммы проходят через накопительные счета на капитальный ремонт. Здесь разница между сметами и реальной стоимостью работ может достигать миллионов рублей.
Часто стоимость ремонта в документах удваивают, а излишек делят между подрядчиками и управленцами. Бывает и так, что деньги собирают, а работы затягиваются или не выполняются полностью.
Как жильцы могут себя защитить
По закону собственники имеют право требовать детальные отчёты. Управляющая компания обязана показывать договоры, акты и расчёты, по которым формируются тарифы.
Эксперты советуют создавать инициативные группы, сравнивать цифры с реальным состоянием дома и обращаться в жилищную инспекцию при первых признаках несоответствий. Только постоянный контроль заставляет систему работать честнее.
Источник: Никита Баринов
Читайте также:
