Отправной точкой при строительстве объектов разного целевого назначения становится проектирование. На этом этапе проводятся изыскания, по результатам которых подготавливаются рабочие чертежи, техническая документация и проект. Проектное решение представляет собой комплекс разделов, которые становятся базой для организации строительного процесса. В состав проекта входят как стандартные, так и специальные разделы. Один из них – проект обоснования строительства или ПОС. Это документ, который обеспечивает эффективную реализацию строительного проекта. Он позволяет определиться с ключевыми моментами:
- сроки реализации проекта и сдачи готового объекта в эксплуатацию;
- порядок выполнения работ;
- используемые технологи;
- необходимые ресурсы для возведения конкретного объекта.
Профессиональное проектирование специальных разделов позволяет получить ответы на все эти вопросы. На основании готового ПОС ведется четкое планирование и координация работ, что исключает потери времени. Раздел содержит план с указанием последовательности операций, сроков реализации. Такой подход к проведению рабочего процесса обеспечивает рациональное использование ресурсов.
Также проект организации строительства раздел 7 решает еще одну важную задачу – оптимизация затрат, так как проводится предварительная оценка предстоящих расходов, Заказчик может точно спланировать бюджет, определить возможные финансовые риски, исключить превышение расходов.
Профессиональная разработка ПОС включает не только оценку финансовых рисков. Должное внимание уделяется безопасности на объекте. Для этого предварительно выполняется анализ предполагаемых рисков, а затем реализуется на практике комплекс мер, направленных на сокращение аварийных ситуаций. Такой подход позволяет повысить общий уровень безопасности для сотрудников и сократить количество несчастных случаев.
Проект организации строительства разрабатывается с учетом действующих нормативов и стандартов. Это позволяет возводить с нуля или ремонтировать, реставрировать здания, сооружения, которые будут в полной мере отвечать требованиям законодательства. Соблюдение норматив также повышает общий уровень безопасности, гарантирует долговечность функционирования.
Что входит в состав ПОС
Разработка всех спецразделов проектной документации проводится на основании установленных правил. Если не соблюдать их, то готовый проект не пройдет одобрение. Заниматься проектированием могут только специализированные бюро или организации, которые прошли аккредитацию. Обратиться за помощью в данном вопросе можно в компанию «АтомПроектЗащита». Основное направление работы – подготовка специальных разделов проектной документации. В компании работают только штатные сотрудники с опытом работы более 20-ти лет, которые знают и соблюдают действующие правила и стандарты.
При подготовке ПОС они предварительно изучают объект. От конкретного строительства, сложности и масштабов зависит состав специального раздела. В общем случае этот раздел включает следующие данные:
- общие сведения об объекте капитального строительства;
- технические характеристики: общая площадь, перечень работ, особенности подготовки проекта;
- перечень работ и график реализации на каждом этапе;
- структура управления проектом;
- план взаимодействия между разными командами, привлеченными для реализации строительства или реконструкции.
При подготовке ПОС уделяется внимание принятым техническим решениям. Они должны быть обоснованными, позволяющими рационально распределять временные и материальные ресурсы. Для этого непосредственно перед началом строительства проводится изучение местности, оцениваются технические характеристики объекта. Это позволяет подобрать наиболее подходящие методики строительства. При этом оценивается безопасность. В отдельном разделе представлен перечень мероприятий, направленных на сохранение экологии.
Строительные, монтажные, ремонтные работы относятся к работам повышенной опасности, поэтому в разделе ПОС есть отдельный раздел с перечнем возможных рисков. Дополнительно разрабатывается список мероприятий, направленных на устранение или сведение к минимуму подобных рисков. Для подготовки этого раздела предварительно выполняется анализ, а затем разрабатывается план.
Раздел ПОС – важный документ, который входит в проект для его реализации. Это база, на основании которой функционируют остальные службы, распределяются временные, трудовые и материальные ресурсы. Его созданием должны заниматься подготовленные сотрудники, которые знают установленные нормы и стандарты.
