Инициатор вятского «Сколково» продолжает верить в свой проект
Фото:ollkin.files.wordpress.com
Проект, идея которого возникла ещё осенью, вновь активно обсуждается в сети
Об идее строительства вятского «Сколково» заговорили в конце прошлого года. Для развития Кировской области предложение весьма заманчивое: планируется создание поселка городского типа на 1000 семей. В этом городке могли бы поселиться программисты и фрилансеры, уставшие от суетной жизни в мегаполисах. Естественно, что кроме жилья там должны быть построены коворкинги, торговые центры, отели для команд, реализующих краткосрочные проекты в IT-сфере.
В настоящий момент проект запущен. Строить городок предлагается либо на р. Немда в Советском районе, либо на берегу реки Великой в Юрьянском районе. Выбор зависит от будущих жителей городка. Однако «будущие» жители, а именно потенциальные вкладчики проекта, уже сейчас задают проектировщикам чересчур много вопросов. Многим утопичность мегапроекта ясна как дважды два.
Реализация проекта под большим вопросом, рассказал порталу «Город Киров.RU» Алексей Вологдин, который на определённой стадии консультировал его инициаторов.
Алексей Вологдин:
- С точки зрения Кировской области более 1000 индивидуальных домов-коттеджей – это очень много. Если его удастся реализовать в Кировской области — это будет чудо. Есть большое сомнение, что в нашей глуши, а места выбраны именно глухие , удастся создать целый городок высококвалифицированных специалистов.
Как стало известно порталу «Город Киров.RU», инициаторы проекта рассматривали варианты с Карелией и Калужской областью, которые гораздо более перспективны в плане продаж. Однако выбор все же пал на нашу область.
Алексей Конышев, идеолог проекта:
- Мы останавливаемся на Кировской области. Основная причина — личные связи позволяют в принципе реализовать этот проект. Мы пробовали ряд менее экзотичных регионов, но собрать воедино ряд факторов, которые позволят создать действительно достойное жилищное предложение по более чем доступной цене, удалось только там.
Идеологи проекта, однако, являются дилетантами в сфере инвестирования капитальных объектов.
Алексей Вологдин:
- Не исключено, что сейчас к участию в реализации проекта привлечены специалисты в сфере финансов и капиталовложений, но на определенном этапе инициаторам приходилось объяснять, что такое амортизация, и почему ее нужно учитывать при составлении бизнес-плана коммерческой недвижимости и инфраструктуры, которая необходима для функционирования проекта.
Огромные вопросы вызывают и перспективы создания социальной инфраструктуры.
Алексей Вологдин:
- 1000 семей – это около 1500 тысяч детей, которым нужны детские сады, школы, спорткомплексы. Кроме того, эти семьи предъявят спрос на высококвалифицированное медицинское обслуживание. Все это должно создаваться за счет государства. Без наличия чётких гарантий со стороны чиновников о строительстве детсада, школы, амбулатории, спорткомплекса новосёлам не позавидуешь. Они променяют «прелести» столичных пробок и соседства с выходцами из южных регионов, на «радости» сельской жизни в виде сельского ДК и ФАПа.
Вопросы по инфраструктуре возникают и у IT-шников, на которых ориентирован этот проект. К примеру, в обоих предложенных местах нет газа, что означает резкое удорожание коммунальных услуг.
Ten, пользователь habrahabr.ru:
- Очень нужен газ! Электричеством, ребята, не протопите зимой… нужна серьезная подстанция, соответственно, затраты… плюс сам киловатт не дешев. А зима у нас ой-какая-длинная…
Отношение власти к подобному проекту неоднозначно. Конечно, экономика Кировской области от реализации таких масштабных проектов только выиграет, к тому же возникнут и рабочие места для местных жителей. Но и чиновникам проект вятского «Сколково» кажется утопичным.
Алексей Вологдин:
- Я общался с высокопоставленными чиновниками правительства на эту тему. С одной стороны, для них это проект интересен, но с другой стороны они не верят в его реалистичность, а значит, на первой стадии люди будут переселяться если не в чистое поле, то от столичных развлечений к сельскому ДК и всем «прелестям» провинциальной медицины. В конечном итоге, всё это станет мощной антирекламой для привлечения следующих переселенцев.
По информации, полученной от идеолога проекта Алексея Конышева, на сегодняшний день сделано уже 50 предзаказов от будущих жителей поселка, однако инвесторов в бизнес-составляющую проекта так и нет. А это подтверждает опасения скептиков в реалистичности инициативы.