Алексей Винокуров, директор кировского представительства ООО «МаТИК. Яковлев и партнеры»
Правила заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Порядок предоставления в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован Лесным и Гражданским кодексами РФ и Правилами подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28 мая 2007 г. № 324.
Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, заключение договора аренды возможно без проведения аукциона.
1. Заключение договора без проведения аукциона.
Заинтересованному в получении права аренды лесного участка юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю необходимо направить заявление в департамент лесного хозяйства Кировской области или соответствующий орган местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить:
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица),
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем),
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе, доверенность (при необходимости),
- копии лицензии на пользование недрами или документов, подтверждающих включение инвестиционного проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных проектов, утвержденный в установленном порядке, - при предоставлении лесного участка в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых или в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются арендодателем в течение 30 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении лесного участка в аренду либо указанные документы возвращаются заявителю с обоснованиями причин возврата.
В случае принятия положительного решения на арендодателе лежит обязанность по проведению государственного кадастрового учета передаваемого в аренду лесного участка. После этого арендодатель и заявитель в течение 30 дней осуществляют подготовку и подписание договора аренды.
2. Заключение договора аренды по результатам аукциона.
Организаторами аукциона могут выступать департамент лесного хозяйства Кировской области, органы местного самоуправления, Федеральное агентство лесного хозяйства.
Не менее чем за 60 дней до дня проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка организатор аукциона должен опубликовать извещение в периодическом печатном издании или на официальном сайте в сети Интернет.
Лицу, заинтересованному в заключении договора аренды, необходимо направить заявку на участие в аукционе, к которой прилагается выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя или нотариально удостоверенная копия соответствующей выписки, документы, подтверждающие факт внесения задатка.
Заявители, допущенные к участию в аукционе, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы) на "шаг аукциона".
В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не предложил более высокую цену предмета аукциона, организатор аукциона объявляет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Договор аренды лесного участка заключается в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона, после чего сторонам необходимо произвести государственную регистрацию данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
