Недавно у города Кирова появился генплан. Точнее, его разработка, требующая утверждения в Кировской городской Думе. Теперь стало определенно ясно, в каком направлении буде развиваться наш город.
Общие перспективы
Проект генплана рассчитан на тринадцать лет — с 2007 по 2020 годы. Согласно ему, город будет развиваться в южном, западном и северо-западном направлениях. В центре города ветхие дома, не представляющие историко-архитектурной ценности, будут сноситься и заменяться высотными современными зданиями. Планируется строительство не только жилых комплексов, но также новых предприятий социального (новые школы, детские сады, поликлиники и т.д.) и коммерческого характера.
В городе предполагается строительство четырех транспортных развязок на разных уровнях, которые должны появиться одновременно со строительством объездной дороги, соединяющей западное и северо-западное направления движения транспорта. Ради уменьшения загруженности центра города планируется продление на север улицы Горького и создание нового третьего моста через Вятку, продолжающего улицу Милицейскую. Проезжие части в центре города расширят, построят новые подземные переходы и пересечения улиц в разных уровнях.
Новые офисы и торговые центры
Для 2008-2012 годов можно спрогнозировать стабильное развитие окраин города и юго-западного района Кирова. Эта тенденция связана с дефицитом земельных участков в центре города, а также с появлением там бизнес-центров. Компания «Сеть коммерческой недвижимости» проектирует возведение бизнес-центра в составе торгово-развлекательного комплекса «Россия» на углу улиц Воровского и Ульяновской. Здесь планируется построить торгово-развлекательный центр, бизнес-центр и офисно-гостиничный комплекс. Известно, что основным строительным материалом будет монолитный железобетон. Многие полагают, что будущее – именно за этим материалом. Также при возведении новых зданий будут использоваться стекло и пластик.
А новые торговые центры застройщики предпочитают размещать в центре города, на местах сноса старых зданий.
К примеру, фирма «Алвис-М» намерена построить новый торгово-офисный комплекс в Кирове. Торговый центр будет располагаться по ул. Свободы 130, недалеко от здания ВятГГУ. Сейчас объект находится в состоянии планирования. Проект предполагает построение девятиэтажного здания, отделанного в бело-синих тонах. На 1-3 этажах расположатся торговые площади, на 4-8 – офисы. Кроме того, запланировано размещение ресторана и фитнес-центра.
В декабре текущего года и ООО «Лотус» планирует сдать свой объект Госкомиссии. Это будет четырехэтажное здание по ул. Упита, 5-а, площадью 3696 кв. м. Его планируется оформить в бело-золотых тонах, с надстройкой в виде полуарки. В торгово-офисном комплексе будут расположены супермаркет одежды и обуви, гастроном, а так же бильярд и кафе.
Также ООО «Ост» планирует построить в Кирове 8-этажный торгово-офисный центр по ул. Горбачева, 62. Сейчас проект ступенчатого здания с пристроенной стеклянно-пластиковой башней находится на стадии согласования. Начать строительство ООО «Ост» планирует в следующем году, а сдать торгово-офисный центр — в 2009.
В скором времени кировчане уже смогут посетить первый молл в Кирове. Молл – это торговый комплекс в виде цилиндра, имеющий выход на две и более разных улицы. Именно в таком виде построен ТЦ «Фестиваль» по ул. Волкова, 6. Его стены отделаны синим стеклопластиком, что смотрится очень эффектно. Кроме того, скоро будет достроен и торговый комплекс «Максимум» по ул. Пролетарской, 15. Пока что строят впечатляющее 4-х этажное здание в красно-белых тонах, с золотой надписью «Торговый центра». Во второй очереди комплекса предусматривается продуктовый гипермаркет, развлекательный центр, спа-центр, кинотеатр и гостиница VIP-класса, а также офисные помещения высокой категории.
При поддержке правительства набирает обороты реализация инвестиционного проекта «Хлыновские палаты». Здания «палат» разместятся в районе ул. Водопроводной и Милицейской, недалеко от Вересников. В состав этого многофункционального архитектурно-культурного комплекса войдет и современный торгово-офисный центр класса «А».
По ул. Щорса, 95 уже идет строительство техноцентра. На первом этаже здания будут располагаться: автосалон, автосервисы и магазины запчастей, на втором — офисы. На прилегающей территории будет оборудована парковка на 60 машиномест.
В ближайшие три года планируется ввести еще около 10 торговых центров общей площадью свыше 250 тыс. кв. м.
Доступное и комфортное жилье
По генплану планируется строительство более 3 миллионов квадратных метров жилых площадей. Новые дома для кировчан будут располагаться в новых районах на окраинах города. На юго-западе города появятся сразу два района: Урванцево и Чистые пруды.
Микрорайон «Урванцево» занимает площадь в 200 гектаров: от садов по улице Щорса и заканчивая Московским трактом. Основные подъезды транспорта — со стороны улиц Ульяновской и Московской. По сообщению пресс-центра Правительства области, московская подрядная организация ЗАО «Альбион М» нарушила сроки выполнения работ и сейчас их пытается нагнать. Несмотря ни на что, проект микрорайона «Урванцево» получил поддержку на строительство автомобильной дороги.
Микрорайон «Чистые пруды» в Кирове займет территорию 117 гектаров. Общая площадь жилых домов более 700 тыс. кв. метров, ориентировочное количество квартир – более 13 тысяч (в них будут жить около 40 тысяч человек). Уже в 2007 году планируется возвести два дома на 411 квартир (более 15 тыс. кв. метров). Кроме жилых домов, планируется строительство средней школы, церкви, детского сада и поликлиники. Большим преимуществом этого района, также является то, что в 2008 — 2010 годах планируется построить мостовой переход с ул. Попова и соединить район с основной частью города. Тогда он будет ближе к центру, чем Коминтерн, Нововятск и Юго-Запад.
На юго-востоке будут построены «Вятские высоты» (район ул. Щорса). Речь идет о возведения в Кирове методом монолитного домостроения 4 тыс. кв. м торговых и административных помещений, а также 18 тыс. 300 кв. м жилья. На крышах зданий комплекса расположатся пентхаусы с зимними садами и оранжереями, а также панорамные площадки. И все это — по цене 40 тыс. рублей за квадратный метр.
На северо-востоке Кирова появятся «Северные врата». Проект представляет собой комплекс из 8 жилых домов. Он разработан при участии Управления капитального строительства ОАО ВМП «Авитек». Уникальный комплекс зданий, вписанный в проблемный ландшафт местности, разработал итальянский архитектор.
Кроме того, овраги в центре города также застроят: здесь будет располагаться «Сретенский посад» — комплекс из нескольких коттеджей, в классических красных и белых тонах.
За городом тоже появляется доступное жилье. Микрорайон «Молодежный» в поселке Дороничи сдадут уже в этом месяце. Менеджер компании-застройщика ООО «Астрим-Техстрой» пояснил, что дома в «Молодежном» строятся по канадской технологии. В таком строительстве используются максимально лгкие и прочные материалы с высокими теплоизоляционными свойствами. В планах руководства стройки - подключение к коммуникациям поселка Дороничи и запуск индивидуальной котельной. Что касается детского сада, школы и поликлиники, то вся социальная инфраструктура включена в инфраструктуру Дороничей. В ближайшее время будет введено в эксплуатацию более 3 тыс. кв. метров, что позволит обеспечить 28 семей собственным жильем. Примерно 30% заказчиков — это состоявшиеся люди до 40 лет, имеющие стабильный доход. К слову, поселок сначала планировалось назвать «Южный».
Развлечения и спорт
В сентябре в Кирове на территории спорткомплекса «Россия» появилось современное футбольное поле с искусственным покрытием. Возможно, это событие явится знаком начала строительства спортивных объектов в городе.
Пока самым значимым из проектов, в котором запланировано возведение наибольшего количества развлекательных и спортивных объектов, можно назвать «Хлыновские палаты». Помимо коттеджного поселка здесь будет музей вятской старины множество спортивных площадок и даже собственная ветка железной дороги и мини-аэродром. Здесь будут построены оздоровительный центр, горнолыжный центр, крытый каток, картодром, детский парк, космические горки, мини–гольф, конно-спортивный центр и центр народных промыслов.
Кроме того, за зданием завода «Маяк» уже начато строительство нового торгово-развлекательного центра «Эрмитаж-Плаза». Здесь расположатся строительный гипермаркет и гипермаркет товаров для дома, спортивный универмаг, гипермаркет электроники и бытовой техники. Как сообщили в пресс-службе компании London Consulting & Management Company, которая разрабатывает концепцию объекта, развлекательная составляющая будет включать многозальный кинотеатр, детский развлекательный центр и обязательный для такого объекта ресторанный дворик.
Ну и конечно же, отметим новый кукольный театр. Новое здание театра предусматривает техническое оснащение по последнему слову науки и техники. В новом здании будет два зрительных зала на 306 и 88 мест, гримерные комнаты для актеров, просторное фойе, зимний сад, музей кукол, рабочие кабинеты для технических служб. Завершение строительства театра кукол, при условии достаточного финансирования, планируется в декабре 2008 года.
