Скоро весна, поэтому уже сейчас стоит задуматься о приобретении земельного участка под дачу или садовый домик. При этом встает несколько вопросов: где лучше купить участок и сколько он стоит. А также, с какими сложностями придется столкнуться во время оформления права собственности на дачный участок и строение на нем. На эти вопросы попытался найти ответы корреспондент Интернет-Портала «Город Киров».
Стоимость садового участка
Как рассказала коммерческий директор Гаражного фонда города Кирова (странно, но гаражный фонд занимается оформлением дачных участков) Оксана Мотыгуллина, на сегодняшний день стоимость земельного участка (стандартный – 6 соток) в черте города оценивается в 50-60 тысяч рублей. Это минимальная цена. Земельный участок с летним домиком обойдется от 80 тысяч рублей и выше. А земля с капитальным домом (так называемая «теплая дача») стоит от 100 тысяч рублей и выше. Все зависит от количества соток участка и отдаленности от городской черты. В основном, садовые участки покупают в тех местах, куда удобно добраться как на общественном, так и личном транспорте. Оптимальный вариант –30-50 км от города. В настоящее время пользуются популярностью такие районы, как Лянгасово, Порошино (вблизи базы отдыха и оздоровительного центра), также хорошими считаются места в направлении Слободского.
Оформление документов
Случается, что при оформлении права собственности на дачные, садовые участки и их строения возникают сложности. По словам юриста юридической компании «Бизнес и право» Андрея Милютина, такие земельные участки не оформляются вообще. В садовых товариществах есть книга учета, где числится собственник и все. Эта земля может передаваться по наследству и приватизироваться, как и любое недвижимое имущество. Заключая договор купли земельного участка, необходимо помнить, что оформление земельного участка в собственность – процесс долгий и хлопотный, требующий подчас прямо-таки «ювелирного» мастерства. В городе он проходит дольше, нежели в районе, так как нужно пройти больше инстанций.
Одна из основных проблем при покупке земли – это отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Чтобы застраховать себя от дальнейших неприятностей, лучше оформлять земельных участок в собственность. Когда на руках есть кадастровый план, то никаких претензий со стороны соседей по даче не будет. К примеру, несколько лет назад были так называемые «земельные войны», когда соседи буквально убивали друг друга, пытаясь отхватить недосчитанный кусок земли... Чтобы не столкнуться в итоге с проблемой «виртуальной» земли и не терять своего драгоценного времени зря, следует правильно оформлять землю.
Садово-огородный инвентарь
Но это еще не все затраты. Помимо оформления документации и покупки земли, нужно раскошелиться и на садово-огородный инвентарь. По словам заведующей одного из садоводческих магазинов Ирины Мешковой, самые необходимые орудия садовода – это лопаты, грабли, ведра, горшки, поливалка и т.д. Нельзя забывать и про удобрения - без них даже на самой плодородной земле хорошего урожая ждать не стоит. Давайте подчитаем, во сколько обойдется инвентарь: копальная лопата – 70 рублей, грабли в зависимости от количества «зубов» от 40 до 80 рублей, ведра в зависимости от объема – от 70 рублей и выше, поливальник – 100 рублей. Традиционные удобрения для роста растений обойдутся от 140 рублей за килограмм.
