Отличительной чертой современного бизнеса является активное развитие новых направлений деятельности. Ипотечное кредитование в этом плане не уступает другим сферам деятельности. Что же нового появилось на ипотечном рынке за последнее время?
Об этом сегодня нам расскажет Сергей Анатольевич, директор по развитию ВЦИК.
- Новостей много. Действительно появляются все новые игроки и новые условия. Соответственно у населения появляется больше выбора. Ипотека сегодня дает несравнимо больше возможности, чем это было скажем года три назад. В качестве примера, можно привести ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость. Сегодня уже существуют несколько программ такого кредитования, как для физических так и для юридических лиц, то есть с помощью ипотеки можно улучшать не только собственные жилищные условия но и решать проблемы бизнеса.
- Сергей Анатольевич, какие ипотечные кредиты пользуются самым большим спросом?
Одним из самых востребованных кредитов остается стандартная ипотека на покупку вторичного жилья.
Однако на сегодняшний день становится популярным, так называемый «ипотечный ломбард». Это кредит под залог уже имеющегося жилья. Полученные кредитные средства можно направить на строительство нового жилья или направить на любые другие нужды. При этом право проживания и регистрации в заложенной квартире вы не теряете.
Так же все большим спросом стали пользоваться кредиты на ремонт от 100 тысяч рублей и выше, в зависимости от потребности и желания. При этом точно также в залог идет имеющаяся квартира. Процедура оформления происходит по схеме ипотечной сделки.
- Значит, существует возможность, взяв ипотечный кредит на строящееся жилье проживать в своей старой квартире?
- Да теперь такая возможность существует. Вы получаете кредит под залог уже имеющейся квартиры и вкладываете эти средства в новостройку. До момента окончания строительства и оформления права собственности вы проживаете в своей старой квартире. После этого при желании вы можете переоформить закладную на новую квартиру и поступить со старой в соответствии со своей выгодой и интересами (продать и погасить кредит или вообще не продавать).
- Сергей Анатольевич, говорят что получение ипотечного кредита сложная и длительная процедура. Так ли это?
- К нам приходят заемщики иногда с очень сложными, нестандартными ситуациями. И мы вместе ищем пути их решения и конечно их находим. Специалисты нашей компании подробно проанализируют ваше дело и помогут получить ипотечный кредит. Ведь без выходных ситуаций не бывает!
На самом деле самое сложное - это сделать выбор и остановиться на оптимальной для себя программе кредитования. Тем более что на сегодняшний день у нас в городе их насчитывается более 25. Именно индивидуальный подход сотрудников ВЦИК к каждому клиенту позволяет сделать быстрый и правильный выбор.
Но и конечно сама ипотечная сделки это сложный процесс. Где одновременно взаимодействуют до 6 контрагентов (банки, оценщики, риэлторы, страховые компании, регистрационная палата, продавец и покупатель). Как раз связующим звеном между вами и всеми участниками рынка жилищного кредитования станут специалисты ВЦИК. Если вы хотите сэкономить свое время и деньги, то вам прямая дорога к нам – профессиональному ипотечному брокеру.
- Среди населения ходит молва, что ипотека это «кабала» на долгие годы.
- Конечно, мы знаем об этом стереотипе. Это неправильное мнение. Например, взяв кредит на 15-25 лет вы всегда можете погасить его досрочно. На сегодняшний день есть банковские программы предусматривающие погашение ипотечного кредита уже на следующий день после его получения без штрафных санкций.
А так же приобретая жилье по выбранной ипотечной программе, существует возможность договориться с банком о продаже, обмене одной квартиры на другую большую или лучшую. Технически это выглядит как две сделки по купле-продаже, последовательное погашение одного кредита с взятием другого.
Кроме того, в случае падения процентных ставок по ипотечному кредиту можно перекредитоваться под более низкий процент. На сегодняшний день это востребованная услуга, которую мы также оказываем населению.
- А какие усилия вы прилагаете для информирования населения об этой отрасли деятельности?
- Мы проводим консультации по телефону, в офисе, при необходимости можем выехать на дом к клиенту. И сейчас мы принимаем заявки от предприятий и организаций города для проведения бесплатных выездных семинаров на тему «Использование инструментов ипотечного кредитования для приобретения жилья» (телефон 36-62-81).
- Говорят, что ипотечный рынок сегодня переживает не самые лучшие дни. Правда ли это?
- Естественно летом любая финансовая деятельность, как правило, испытывает небольшой спад. Но по многим показателям: приостановление роста цен на недвижимость, снижения процентных ставок банками, сегодня весьма благоприятная обстановка для клиентов ипотечных компаний.
Телефоны клиентского отдела: 36-36-55, 36-08-42, Адрес ВЦИК: Киров, Карла Маркса, 18, оф.211 (Торговые ряды на Крине), vcik@ipoteka-kirov.ru, www.ipoteka-kirov.ru
На правах рекламы
