Ирина Сивакова, юрист, объясняет, что если земельный участок был получен одним из супругов во время брака на праве постоянного пользования и затем приватизирован, то он считается общим имуществом супругов. В этом контексте требование нотариуса о согласии бывшего супруга на дарение такого участка представляется обоснованным.
Однако, согласно позиции Верховного суда РФ, после развода нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку с совместно нажитым имуществом не требуется. Это позволяет женщине оформить договор дарения участка своей матери и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости без одобрения бывшего супруга.
Следует учесть, что бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение года, если докажет, что одаряемый знал о его несогласии на дарение. Поэтому важно тщательно документировать все юридические аспекты сделки, чтобы предотвратить возможные конфликты и защитить свои права.
