А правила землепользования и застройки снимут значительную часть административных барьеров
117,7 тысяч квадратных метров, введенных в эксплуатацию, 4,6 миллиарда «освоенных» рублей и рост строительства жилья на 120% - такие итоги первого полугодия озвучил на сегодняшней (5 августа) пресс-конференции глава департамента строительства и архитектуры Владимир Гребенкин.
А начал Владимир Петрович подведение итогов с поздравления всех, а особенно работников строительной отрасли, с Днем строителя, который выпадает в этом году на 10 августа. Здесь нужно отметить, что для Кировской области – это весьма востребованная профессия, нехватка специалистов в которой сейчас ощущается особенно сильно
(подробнее об этом здесь).
Разумеется, в первую очередь, речь шла о микрорайонах массовой жилой застройки - «Урванцево», «Чистые пруды» и «Дороничи».
Владимир Гребенкин:
- На сегодняшний день земельный участок 11-го микрорайона «Урванцево» осваивает ООО «Кировский домостроитель», который уже в сентябре 2008 года планирует начать строительство жилых домов. А вот земельный участок 12-го микрорайона пока пустует – застройщик на него не определен. Видимо, потенциальных застройщиков не устраивают либо условия, либо они пока не имеют финансовых возможностей для освоения.
Есть в «Урванцево» и проблемы. Как многие уже знают, московская фирма «Альбион М» нарушила сроки введения в эксплуатацию теплотрассы и другой инфраструктуры, не так давно с ней был наконец-то расторгнут договор в судебном порядке. Сейчас идет поиск нового подрядчика.
- Что касается «Чистых прудов», то там активно достраивают 1-й и 3-й микрорайоны. Уже 20 августа – открою секрет – в эксплуатацию будет введено 3 многоэтажных дома. Также в ближайшем будущем уже в Дороничах будут приниматься в эксплуатацию 27 домов коттеджного типа.
Всего к 2010 году планируется ввести 200 тысяч квадратных метров, что позволит удешевить стоимость квадратного метра на 15-20%.
- Также в 132 муниципальных образованиях идет работа по подготовке правил землепользования и застройки, которые позволят исключить процедуры излишних согласований и «административных барьеров» и установить открытую процедуру градостроительной подготовки земельных участков.
Цены остановились?
Владимир Гребенкин:
- Благодаря строительным темпам, рост цен на жилье в этом году – по сравнению с предыдущими годами – серьезно замедлился. Практически остановился. Так, в первом квартале 2008 года квадратный метр новостройки стоил 36,8 тысяч рублей, на вторичном рынке жилья – 34 тысячи рублей. Согласно нашим данным, во втором квартале 2008 года квадратный метр подорожал до 37,3 тысяч рублей, а на рынке вторичного жилья – до 34,7 тысяч рублей.
Ближайшие планы
Владимир Гребенкин:
- Важный этап в градостроительной подготовке – это разработка документации по планировке территорий под застройку. В процессе разработки этой документации определяются земли, подлежащие застройке и земли общего пользования, определяется этажность строения, размещение инженерных сетей. Подобная работа закончена в «Урванцево» и «Чистых прудах», сейчас она идет в районах и сельских поселениях, примыкающих к границам Кирова. Благодаря этому, на подготавливаемых площадках станет возможно строительство более двух миллионов квадратных метров жилья.
Также в планах – расселение до конца 2008 года из аварийного жилищного фонда (67 домов) 645 человек (деньги из федерального фонда реформирования ЖКХ еще так и не поступили – прим. автора).
- Рассматриваем под застройку и площадку в центре Кирова, за «Алыми парусами». На данный момент там уже построена одна многоэтажка, а на остальном участке находятся медицинские корпуса. Мы решаем куда их можно перенести. Поэтому, не исключено, что когда это будет решено, застройка на этом участке продолжится.
В качестве заключения Владимир Петрович Гребенкин отметил, что надеется, что в ближайшем будущем Администрация Советского района и собственники земель, на которых планируется постройка цементного завода, договорятся, и его строительство, наконец-то, начнется.
