Возведение жилого массива на объекте «Чистые пруды» - это реализация пока нового, пилотного для нашего региона, проекта комплексной жилой застройки. Подобная методика будет реализована также на новом строящемся жилом микрорайоне «Урванцево». Реализация этих двух микрорайонов – это строительство 1 миллиона кв. метров жилья, а это сотни новых квартир и тысячи счастливых новоселов. Сегодня состоялось освящение начала строительства нового микрорайона «Чистые пруды». На открытии присутствовали градоначальник Геннадий Плехов, глава города Владимир Быков, губернатор области Николай Шаклеин, глава департамента строительства и архитектуры области Владимир Гребенкин и многие другие.
Размещение строительства в «Чистых прудах»
Как рассказал генеральный директор ООО «Кировспецмонтаж» Алексей Миронов, жилой микрорайон «Чистые пруды» разделяется на две очереди строительства. Первая очередь с северной стороны речка Мостовица, с восточной – поселок Новый, с западной стороны – санитарно-защитная зона от птицефабрики, с южной стороны – запроектированная Нижегородским институтом городская автомагистраль. Вторая очередь строительства ведется в южной направлении (д. Столбики), в западном (сл. Курочкины) и в северном за рекой Мостовицей, где в настоящее время расположены гаражи боксового типа.
Размещение нового строительства в этом микрорайоне имеет достаточно веские положительные стороны. Это и неограниченное развитие города в южном направлении с выделением территории под малоэтажное строительство, также непосредственная близость к центральной части города – это 4 км от Театральной площади и 800 метров от ж/д вокзала. Также хорошая существующая транспортная связь – улица Украинская поселка Новый и Казанский тракт. Еще один плюс – возможность использовать мощность котельных Учхоза, в перспективе ТЭЦ-5 и для водоснабжения существующий водовод, также электроподстанцию птицефабрики, которая позволит использовать ее мощности для первой очереди строительства.
Для полноценного освоения площадей в южном направлении необходимо, кроме существующих транспортных связей, строить новую магистраль с продолжение улицы Попова со строительством путепровода через ж/д пути согласно генеральному плану города.
Жилая застройка
На отведенной территории на первую очередь строительства запроектировано пять микрорайонов. Уличная сеть обусловливается наличием в проекте двух городских магистралей и связями с существующими улицами поселка Нового и слободы Курочкины. Жилая застройка формируется домами разной этажности – от 5 до 16 этажей. Основная застройка – протяженные дома 9-12 этажей. В композиционно ответственных местах запроектированы дома повышенной этажности.
В каждом микрорайоне будет находиться полный набор из учреждений социально-культурно-бытового обслуживания. Здесь появятся поликлиника, спортивно-досуговый центр, здание ЖКХ для жителей района, здание АТС, детские школьные и дошкольные учреждения и многое другое. В самом живописном месте, у существующих прудов, запроектирована православная церковь с сопутствующими постройками. Проектом предлагается активно использовать подземное пространство для автостоянок.
Первый опыт земельной ипотеки
Специалисты рассказали, что новый микрорайон «Чистые пруды» - это первый опыт земельной ипотеки. То есть этот социально-значимый проект реализуется за счет коммерческого финансирования. При этом цели государства, муниципалитета и бизнеса совпадают. Застройщиком 9-ти этажного 4-х секционного дома – пускового комплекса массовой застройки «Чистых прудов» выступает частная компания ООО «Кировспецмонтаж».
Заказчиком-инвестором является созданная Правительством области Кировская региональная ипотечная корпорация. КРИК финансирует строительство жилья в полном объеме - 196,4 млн. руб. Обеспечение по кредиту предоставила администрация города – залог земельного участка (земельная ипотека). Квартиры в новом доме, строительство которого завершится уже к середине следующего года, будут продаваться с ипотекой на условиях государственной программы по цене на 15-20% ниже рынка. Специалисты утверждают, что в «Чистых прудах» жилье будет действительно доступным.
Планы на этот год
Сегодня состоялось освящение начала строительства нового микрорайона массовой жилой застройки. В этом году планируется возвести первые два жилых дома на 411 квартир, общей площадью 15,71 тысяча кв. метров. Как отметил Алексей Миронов, в настоящее время уже возведен первый блок верхней части одного дома. А к 1 октября будет построена полностью «коробка» дома. К 31 декабря возведут коробку второго дома.
– «Есть сложности в том, что нужно выполнить большой комплекс работ по сетям, так как в «коробки» мы людей поселить не можем, - заявил Алексей Миронов. Уже в следующем году, приблизительно ко Дню города, первые счастливчики-горожане смогут отпраздновать новоселье».
