Микрорайон Урванцево: а есть ли перспективы?

Этой осенью должна возобновиться застройка микрорайона, брошенного строителями на несколько лет

В 2006 году началось строительство домов в микрорайоне «Урванцево». Спустя несколько лет стройка была заморожена и по сей день здесь не было никаких изменений. Над полями по-прежнему возвышаются 3 недостроенных каркаса жилых домов.

Заморозили стройку из-за отсутствия коммунальных систем. Работы по прокладке этих сетей идут до сих пор. Весной 2011 года в администрации города Кирова заявляли, что осенью начнется строительство домов, и в скором времени перед нами предстанет новый микрорайон. Осень не за горами, вот только нужен ли этот микрорайон городу, его жителям и подрядчикам, которым придется возобновлять мега-стройку почти с нуля?

В Урванцево коммунальные сети все еще прокладывают, да и то не особо торопятся, хотя уже вот-вот нужно начинать возобновлять строительство жилых домов.

Многие помнят, что 2 строительные компании («ОСТ» и «Домостроитель») в 2011 году строили жилые дома без соответствующих на то разрешений администрации МО «Город Киров» - строили быстро и прямо в центре города. По всей вероятности, схема «сначала договоренности, потом стройка, а потом разрешение на строительство» в Кирове работает на пользу строителям. Ведь ни один жилой дом, построенный нелегально, никто так и не снес, да и сносить не собирался. Жилые квадратные метры, да еще и в центре Кирова...

Микрорайон «Урванцево» достаточно отдален от центра города и в настоящее время лишен всяческих удобств для потенциальных жителей и покупателей имущества.
В микрорайоне Урванцево стройку должны будут вести сразу несколько строительных компаний - «ОАО «Кировский ССК»,ОАО ПРСФ«АРСО», ОАО «Кировспецмонтаж», ООО «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ».
Мы решили узнать, насколько актуален проект 2006 года для города сегодня.

Владимир Борисов, технический директор ОАО «Кировской сельско-строительный комбинат» («Кировский ССК»):
- Никаких строительных работ в «Урванцево» еще не проводилось. Дело в том, что сейчас это практически пустое место, нет никаких коммуникаций, инфраструктуры, нет ничего. В настоящее время это не перспективный район, такой же, каким был в своей время, и сейчас является «Чистые пруды».

На территории микрорайона есть огороженная площадка компании «АРСО», которая должна построить здесь многоквартирный жилой дом. В настоящее время строители лишь расчистили место под будущую застройку. В самой компании нам пояснили, что никакие строительные работы в Урванцево еще не производились.

Наталья Погудина, заместитель директора ОАО Проектно-реставрационно-строительной фирмы «АРСО»:
- В настоящее время проходят согласование все бумаги, они не готовы. Поэтому никакое строительство на этом участке не ведется. Когда оно начнется, сказать не могу.

Согласно графику застройки микрорайона Урванцево, фирма «АРСО» должна будет первой ввести жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2012 года. Но каковы будут сроки в действительности, пока не известно.

Ранее, в администрации города нам говорили, что все разрешения на строительство домов есть и работы начнутся после того, как в микрорайоне будет создана минимальная инфраструктура. Тогда совсем не понятно, о каких разрешениях говорят в «АРСО», может быть причина кроется в другом?

Владимир Борисов:
- Сейчас все ждут, когда кто-нибудь первый начнет строительство. Своеобразный момент выжидания. Для того чтобы этот район существовал и был перспективным, нужно заранее подготовить для этого все необходимое, чтобы не повторилась ситуация, как в «Чистых прудах».
«Кировспецмонаж» построил «пруды» в надежде на то, что им построят путепровод через железную дорогу. Путепровода нет, и когда он будет – загадка. В Чистых прудах нет нормального транспортного сообщения с городом, район перестает быть востребованным, появляются различного рода проблемы, что отталкивает людей и покупателей жилья, каким бы дешевым квадратный метр не был. Соответственно, приобретением квартир в нем мало кто интересуется. С микрорайоном «Урванцево» сейчас складывается очень похожая ситуация.

Уже сейчас застройщики предсказывают негативную судьбу «Урванцево», об этом говорят и факты. Сначала желающих взяться за застройку не было вообще, затем был застройщик-обманщик, а потом застройщик-банкрот.
До 2010 года был запрет на строительство в Урванцево из-за отсутствия канализации и водных коммуникаций. Ветхие сети города могли просто не выдержать из-за ввода еще нескольких жилых домов в новом микрорайоне.

Что же есть у многострадального микрорайона сейчас? Все то же отсутствие инфраструктуры, страхи компаний застройщиков и слишком небольшие перспективы, что он вообще будет достроен...

Щелкните по фотографии для увеличения