На что обратить внимание при выборе коммерческой недвижимости?

Недвижимость, которая используется для ведения бизнеса, называется коммерческой. В подобных помещениях открывают офисы, магазины, салоны красоты, производства, склады и другое. В зависимости от типа и особенностей помещения здесь могут находиться тренажерные залы, гостиничные комплексы, торгово-развлекательные центры и т.д. Это недвижимость, которая не предназначена для частного проживания. Подобные объекты нужны для получения прибыли. Иногда это имущество является объектом инвестирования.

Существует коммерческая недвижимость разных категорий. Чтобы она приносила прибыль, нужно знать, на что обратить внимание при выборе. Есть ряд факторов, на которые обращают внимание при выборе.

Расположение объекта

Одним из основных факторов при выборе является расположение. Покупатель принимает решение, основываясь на особенностях деятельности своей компании. Для некоторых важно, чтобы рядом была транспортная развязка, для других основным фактором является высокая проходимость.

Для продавцов табачной продукции, алкоголя нужно выбирать недвижимость вдали от школ и других детских учреждений.

Другие важные факторы при выборе

Есть и ряд других особенностей, на которые обращают внимание покупатели недвижимости для бизнеса. К числу таких факторов относится следующее:

• Кто арендатор. Часто коммерческий объект покупают для сдачи в аренду. Нужно подумать еще до оформления договора купли-продажи, кто будет арендовать здание или отдельные помещения. От этого зависит, в каком районе выбрать объект, какая должна быть планировка и т.д.
• Стоящие рядом объекты. Рядом не должно быть производств, ландшафтных особенностей, которые бы могли помешать ведению бизнеса покупателя или арендатора. Некоторые объекты, наоборот, повышают эффективность предпринимательской деятельности (например, торговые, развлекательные центры).
• Коммуникации. Обычно покупатели хотят, чтобы к зданию были подведены электричество, вода. Может потребоваться газ, центральное отопление и т.д. Параметры водоснабжения, электрики и других ресурсов должны соответствовать потребностям компании.
• Цена. Нужно посмотреть несколько предложений аналогичных объектов недвижимости. Цена должна соответствовать особенностям коммерческой недвижимости. При выборе учитывают существующий бюджет компании на покупку объекта.

Подходящие помещения можно искать самостоятельно. Если обратиться к риелтору, время поисков сокращается.