15 марта 2007 года состоялось долгожданное событие — торжественное открытие Вятской Центральной Ипотечной Компании (ВЦИК). По прогнозам специалистов, это событие внесет существенные изменения на рынок ипотечного кредитования.

Как известно из школьного курса экономики, только здоровая конкуренция может обеспечить наиболее благоприятные для клиента условия сделки. Это утверждение справедливо в этой ситуации на все 100%.

В последнее время средства массовой информации все чаще и чаще возвращаются к теме ипотеки. Алексей Миронов, генеральный директор ВЦИК, так поясняет актуальность проблемы:

Здесь все закономерно. Что главное для человека? Семья, пища, да крыша над головой, не так ли?! Решением жилищной проблемы хоть раз в жизни занимался, пожалуй, каждый человек. Поэтому ипотека имеет огромный потенциал и, бесспорно, будет развиваться.

Итак, что такое ипотека сегодня знают пожалуй все. Но на самом деле, достоверной информацией обладают далеко не многие. Именно поэтому одной из своих миссий ВЦИК видит информирование населения об ипотеке.

Специально для Кирова!

Вятская Центральная Ипотечная Компания вносит в Киров не только целый спектр новых услуг, но и новые стандарты работы о которых нам охотно рассказал Алексей Владимирович:

Основные принципиальные отличия от других организаций обеспечивает сам принцип работы, основный на новой, не имеющей аналогов в России системе «Оptimum system of the mortgage 43». Эта система разработана специально для Кировской области и учитывает особенности региона.

Что же представляет собой эта система? Алексей Владимирович поясняет:

«Оptimum system of the mortgage 43» — это совокупность большого количество схем кредитования и страхования, а также широкий банк данных недвижимости. Такой принцип работы дает широкие возможности для выбора наиболее оптимальных для клиентов условий ипотеки. Проще говоря, принцип обслуживания «в одно окно» и единая информационная база минимизирует и временные и финансовые затраты на сделку, что весьма важно для клиентов.

Обеспечивает такую оперативность высокотехнологичный программный продукт, благодаря которому в течение весьма короткого времени происходит классификация клиента и выбор под его возможности и нужды наиболее оптимального варианта ипотечного кредита. Широкий выбор ипотечных кредитов обеспечивается системой партнерских отношений с крупными банками, имеющими свои ипотечные программы. Чтобы предоставить клиенту максимальный выбор, ВЦИК плотно сотрудничает со Сбербанком, Промстройбанком, Банком Москвы, Банком Петрокоммерц, Росбанком, Юниаструмбанком, Импексбанком, Ижладабанком.

«Умная» программа выбирает под человека не только самый выгодный вариант ипотечного кредита, но и объект недвижимости. Такой подход обеспечивает максимальную экономию времени.

Но и на этом сотрудничество клиента и Вятской Центральной Ипотечной Компании не заканчивается. Сотрудники компании помогают клиенту в формировании необходимого для получения ипотечного кредита пакета документов. Клиенту не нужно самому бегать по различным инстанциям — обращаться лично в банк, БТИ, страховые и оценочные компании...

Одним словом, сотрудники компании юридически сопровождают сделку на всех ее этапах — от первичной консультации до получения клиентом документов на недвижимость.

Почем услуги?

Одним из наиболее актуальных вопросов для клиентов является вечное: «А сколько стоит?» Жанна Бритвина, директор по экономике и финансам комментирует:

На сегодня стоимость обслуживания во ВЦИК составляет 5000 рублей. Что входит в эту сумму?

Во-первых, детальное консультирование по оптимальному выбору ипотечной программы и всем тонкостям сделки. По сути, специалисты нашей компании станут для клиента персональными финансовыми консультантами.

Во-вторых, мы поможем клиенту сформировать для банка необходимый пакет документов, поможем заполнить анкету, а также подготовим сопроводительное письмо для банка.

В-третьих, мы сами отвезём пакет документов в банк и проконтролируем принятие решения о выдаче кредита. Как только решение будет принято, мы сами свяжемся с клиентом.

В-четвёртых, в случае отрицательного решения банка о предоставлении кредита, мы подадим документы в другой банк, а если откажет и этот, то в третий... Учитывая различные условия банков, такая ситуация вполне предсказуема. Клиент в этом случае экономит массу времени и избегает дополнительных расходов!

В-пятых, мы поможем клиенту сформировать пакет документов для проверки квартиры банком. В этом вопросе достаточно много тонкостей, которые мы обязательно учтём, за счёт чего вероятность положительного решения банка возрастает.

Кроме этого, в центральном офисе представлены все сопутствующие услуги в одном месте – оценка, страхование, бюро технической инвентаризации, специалисты по недвижимости, что также существенно экономит время и силы.

Наша задача облегчить жизнь клиента, который принял для себя важное решение – приобрести жилье в ипотеку, но понимает сложность процесса.

Действительно, если начертить схему всех перемещений и документооборота в ходе ипотечной сделки, то многих поразит их сложность и запутанность. Многие люди, понимающие нюансы такой сделки приходят к мысли о том, что осуществление такой деятельности нужно предоставить специалистам, так как разобраться во всех тонкостях среднему человеку сложно. Именно для этого и нужны эксперты.

Будущее не за горами…

В целом, перспективы развития ипотеки в Кирове понятны, но каковы же планы развития конкретно ВЦИК?

Об этом нам рассказал Сергей Крекнин, директор по развитию:

Конечно, мы думаем о будущем. Чтобы соответствовать требованиям современного бизнеса, необходимо постоянно развиваться, поэтому особое внимание мы уделяем новым направлениям деятельности. Например, в ближайшем будущем мы планируем сотрудничать со строительными организациями, чтобы клиенты имели возможность получать ипотечные кредиты на строящееся жилье.

Мы просто не можем себе позволить не прислушиваться к пожеланиям наших клиентов. Например, все чаще звучит вопрос: А появится ли ипотека на коммерческую недвижимость? Учитывая интерес к этой теме, сложно ее игнорировать. Разумеется, мы будем вести работу по развитию этого направления ипотечного кредитования.

Да, планы на будущее — это замечательно. Но, хотелось бы узнать, что интересного сегодня может предложить ВЦИК для потребителей. Какими конкретно конкурентными преимуществами он обладает?!

На самом деле их много, — поясняет Сергей Анатольевич, — Но сегодня можно уверенно говорить о том, что их гораздо больше. Во-первых, это сроки. Не тратя лишнего времени, клиент существенно экономит свои деньги. В условиях, когда цены на недвижимость постоянно растут, логично, что чем раньше человек приобрел жилье, тем больше сэкономил. Поэтому временной фактор – один из самых важных в этом вопросе. Во-вторых, мы предлагаем клиенту на выбор сотрудничество с любым банком города, имеющим свою ипотечную программу. Это позволяет клиенту выбрать наиболее оптимальный для себя вариант. Третьих, мы практикум принцип работы в одно окно. То есть приходя к нам, клиент уже не беспокоится о походах в БТИ, страховые агентства или банки. Полная юридическая поддержка клиента на всех этапах сотрудничества гарантирует максимальную «чистоту сделки». В четвертых – это сделки купли продажи через ипотеку. Одним словом, перечислять долго. Приходя к нам клиент сам сможет оценить уровень нашего сервиса и удобство сотрудничество со ВЦИК.