Строительство двухэтажного дома за городом — это не только капиталовложение, но и серьёзный риск. Качественный дом может стать вашей гордостью, но есть и вероятность столкнуться с проблемами. Одноэтажный дом может потерять свой внешний вид, а двухэтажный — обрушиться. И хорошо, если вы успеете переехать до этого момента.
Многие считают, что строительство двухэтажного дома — это дорого и опасно. Однако не все понимают, насколько велики эти риски. Опытные строители знают об этом, но молчат, а начинающие домовладельцы мечтают о прекрасном доме. Они не знают, как найти надёжных исполнителей, которые смогут воплотить их проекты в жизнь.
Проблема в том, что не все исполнители честны и добросовестны. Даже хороший проект может превратиться в халтуру. Хорошие строители есть, но их услуги стоят дорого. Один из домовладельцев поделился своими мыслями:
«Самое главное — найти честного подрядчика, который будет использовать качественные материалы и выполнять работу на высоком уровне. Но это сложно, а сейчас, наверное, невозможно. Все стремятся получить больше денег от заказчика, а компании, которые продают стройматериалы, часто являются и строительными компаниями. Они обманывают клиентов. Например, брус, который начинает чернеть, используют в каркасе, шлифуя поверхности, чтобы чернота не была видна».
Это лишь часть откровений о качестве частного домостроительства. В бюджетном сегменте обман и халтура встречаются повсеместно. Даже специалисты не всегда добросовестны.
Двухэтажные дома часто становятся источником проблем. Если одноэтажный дом может просто потерять вид, то двухэтажный может обрушиться. Если на одну халтуру наложить другую, это будет катастрофа.
Даже если вы наймёте хороших строителей, нельзя быть уверенным в качестве работы. Кто-то может сделать всё хорошо, а кто-то — халтурно. Это не зависит от зарплаты.
Будущим домовладельцам стоит помнить, что двухэтажный дом — это огромный риск. Особенно если вы не можете заплатить строителям достаточно, чтобы они работали качественно.
В эпоху капитализма любой строительный рабочий будет думать только о своём кармане. В частном секторе часто используются авральные методы работы, поэтому о высоком качестве можно забыть даже при хороших зарплатах.
В любой бригаде найдётся недобросовестный работник. Он может забить гвозди не туда или забить их не полностью, а просто унести домой. Кто будет проверять его работу? Его даже похвалят за то, что он выполнил свою часть работы быстро и помог бригаде закончить строительство досрочно.
Если таких работников будет несколько, это может привести к серьёзным проблемам. Например, кто-то решит сэкономить на армопоясе или арматуре. Кто будет проверять? Даже если дом развалится, будет сложно доказать, что это произошло из-за некачественной работы.
А если это случится, когда люди уже заселятся в дом?
Не стоит забывать о фундаменте, который для двухэтажного дома критичен. Думаете, никто не захочет сэкономить на нём? Конечно, нет. И это происходит не от вредности, а от забывчивости. Например, можно забыть связать арматуру в каком-то углу. Для одноэтажного дома это не страшно, а вот для двухэтажного может привести к катастрофе.
Можно привести множество примеров преднамеренной и непреднамеренной халтуры. Но главное, что если вы не уверены в строителях, никогда не поручайте им строить двухэтажный дом. Даже если они сделают его плохо не специально, а случайно, это ничего не изменит. Двухэтажный дом от ошибок пострадает гораздо сильнее.
Как доказательство, приведу небольшой диалог, взятый с одного научно-строительного ресурса. В нём обрисовывается проблема во всех её проявлениях. Правда, там фигурирует дом из газоблока, а не кирпичный, но это не имеет значения, потому что с двухэтажными кирпичными домами подобные проблемы случаются чаще.
Этот диалог стоит прочитать, чтобы понять, на что обращать внимание при выборе строителей. Если вам двухэтажный дом будет строить такой мастер — то вам несдобровать. Но как определить, какой именно мастер вам попался? Никак не определите. Поэтому читайте, что он насоветовал своему потенциальному клиенту, и делайте выводы.
«Здравствуйте, уважаемые мастера строительства и подмастерья! Буду вам очень признательна, если поможете мне разобраться с проблемой. Ситуация такова: двухэтажный дом (газопеноблок, облицован кирпичом) построен 10 лет назад, но до сих пор даёт усадку. Если раньше трещины наблюдались в фундаменте, и мы боролись с этим, как могли, то теперь трещины пошли по стенам. Можно ли эту ситуацию исправить? Опыта в строительстве — ноль».
Опытный строитель ответил:
«На ваш фундамент действуют силы пучения, а он отлит с нарушением технологии, или из подпольного бетона. В первую очередь надо избавиться от пучения. Это можно сделать путём отведения от него воды. Нет воды — нечему вздуваться. Делаем дренажную систему? Нет! Это дорого.
Второй путь — не дать воде замёрзнуть. Откапываем фундамент с внешней стороны, подсыпаем немного песка, несколько слоёв пенопласта, на него отмостку. Цоколь тоже утепляем, но съёмной конструкцией, так сказать, одеваем шубу на зиму, а на лето убираем.
Более правильный вариант — заложить утеплитель под основание фундамента, но столько копать руки отсохнут. А вообще смотреть надо, может, уже поздно, тогда ремонт будет дорогим. Вызывайте специалистов».
И вот тут появляется комментарий третьего лица:
«Не дай бог такого спеца заиметь».
Источник: Дзен-канал “Строим дом за городом”
Читайте также:
- Как норвежцы обогревают полы без труб: повторил их технологию и теперь не мерзну даже в лютые морозы
- «Проходите, располагайтесь»: проводница пригласила в моё купе семью с детьми, хотя я выкупила все места
- Птицевод объяснил, почему он не ест домашних кур, а покупает в магазине
Фото: gorodkirov.ru
