Долевое участие в строительстве жилья в свое время получило широкое распространение в области. Строительные и инвестиционные компании для строительства жилого дома привлекают средства дольщиков (то есть физических лиц), пытающихся решить свои жилищные проблемы с помощью так называемого долевого строительства. Однако, множество скандалов связанных с долевым строительством заметно подорвали доверие потребителей к этому, вполне доступному способу обзавестись собственным жильем.
Как рассказывает начальник государственной жилищной инспекции Иван Романюк, в настоящее время много времени уделяется решению этой проблемы. В ситуации с обманутыми дольщиками граждане вкладывали деньги в строительство, а организации-застройщики не выполняли взятые на себя обязательства. Дольщикам попросту предлагалось получить обратно 100% вложенных инвестиций без учета того, что за прошедшее время цены на жилье выросли в 2-3 раза. Предложения предложениями, но на деле получилось так, что получить обратно вложенные средства горожане просто не смогли. – «Многие организации-застройщики продолжают существовать только формально, а на их счетах нет ни одного рубля. То есть нарушаются основные принципы гражданского права: возмездность и обеспеченность договоров долевого участия в строительстве» - заявил Иван Максимович.
«Черный список» застройщиков
Сегодня более 350 человек в Кирове имеют претензии к строительным фирмам. Из них 45-ти дольщикам удалось добиться справедливости и решить свои проблемы. В настоящее время в списках у жилищной инспекции числится 89 организаций-застройщиков. К девяти – имеются претензии. – «Что касается, так называемого «черного списка» застройщиков, то его я, думаю, нет смысла оглашать. Так как недобросовестные организации сами себя проявят рано или поздно. Никакой рекламы или антирекламы я делать не хочу, - высказался начальник жилищной инспекции. Приведу некоторые примеры. Например, в Вятских Полянах уже 15 лет ведется строительство жилого девятиэтажного дома ( на 75 квартир). Люди вложили деньги, а результатов нет. А если взять город Киров, то, например, существуют проблемы по строительству дома на улице Сурикова. Там явно есть обман и мошенничество. Сейчас там работают правоохранительные органы».
Иван Романюк отметил, что сейчас самое главное – вернуть доверие у людей, чтобы они смогли уверенно вкладывать свои деньги в долевое строительство без потерь. Именно поэтому правительство области возложило на областную государственную жилищную инспекцию дополнительные функции по надзору и контролю в сфере долевого строительства.
Совет: если человек собирается вложить деньги в долевое строительство, необходимо получить как можно больше информации о ситуации на рынке долевого жилья, о застройщике. Кстати, жилищная инспекция может предоставить такую информацию и дать консультации. – «У нас много солидных предприятий, работающих по стабильным ценам, которые учитывают интересы и строителей, и дольщиков. Не попадайтесь в «ловушки и сети», когда организации называют подозрительно низкую стоимость одного кв. метра в сравнении с нынешней ценой. Можно в этом случае остаться у разбитого корыта…».
Аудиокомментарий. Иван Романюк поясняет ситуацию с долевым строительством
