Российские банки, обеспокоенные тем, что западные финансовые компании никак не могут оправиться от кризиса и, соответственно, предоставлять им дешевые деньги, активно ужесточают правила ипотечного кредитования.
По данным кредитного брокера «Фосборн Хоум», за последние два месяца ведущие банки ВТБ-24, «Райффайзенбанк», «Банк Москвы» по ряду кредитных программ подняли ставки на 0,2—1,5%, пишет «Газета». В ВТБ-24 подтвердили повышение ставок по некоторым продуктам на 0,25—1%. Больше всего выросли ставки по ипотеке без первоначального взноса. В «Банке Москвы» в начале года ставки по ипотеке тоже пересмотрели, но если ставка по кредитам в швейцарских франках выросла с 7 до 8%, то в рублях снизилась до 11% (с 11,9%). В «Райффайзенбанке» сказали, что пока ставки не меняли, но планируют это сделать.
В последние несколько месяцев многие банки отказываются рассматривать заявки без официального подтверждения дохода, за счет чего опять же серьезно сокращают количество одобренных кредитов. Между тем, лишь 30-35% желающих взять ипотечный кредит могут подтвердить зарплату справкой 2НДФЛ.
Впрочем, в нашей стране понятием «доступная ипотека» подменили понятие «доступное жилье». И как раз это сыграло с рынком недвижимости злую шутку. Впрочем, эксперты прогнозируют, что рост цен и спекуляции на рынке недвижимости, которые наблюдались в последние три месяца (на фоне разговоров об инфляции и слухов о деноминации рубля), к маю сойдут на нет, и рост цен на жилье остановится до конца года.
