Спрос на апартаменты в Турецкой Республике в 2022 году показывает стабильный рост. Среди иностранцев наибольшую активность проявляют россияне, за ними следуют подданные Ирана и Ирака. Инвестирование в недвижимость в Турции открывает перед покупателями множество новых возможностей и обеспечивает получение прибыли. Итак, поговорим о плюсах покупки апартаментов в приморских городах.
Заработок на аренде
Великолепная природа, ухоженные песчаные и галечные пляжи, благоустроенные набережные, богатое культурное наследие привлекают в республику множество туристов. В аэропорты Стамбула, Бодрума, Анталии, Газипаши регулярно прибывают международные авиарейсы из разных стран мира и доставляют отдыхающих. Всякий, кто хоть раз провел здесь отпуск, мечтает вновь вернуться к ласковому Средиземному морю. Благодаря миллионам туристов, посещающих ежегодно Турцию, наблюдается стабильно высокий спрос на аренду жилья.
Собственник апартаментов на первой или второй линии получает хороший пассивный доход от аренды. Сумма прибыли составляет до 12% годовых от вложенных в покупку апартаментов средств. Если квартира находится в более удаленном районе, прибыль будет несколько ниже — около 6% в год.
Как вторичное жилье, так и новостройка способны принести собственнику хороший заработок. Инвестору важно обратить внимание на близость пляжей, развлекательных заведений, магазинов, кафе и ресторанов, удобных маршрутов общественного транспорта. Все это напрямую влияет на стоимость аренды.
Перепродажа апартаментов
Цены на турецкое недвижимое имущество постоянно увеличиваются, например, за 2021 год они выросли более чем на 50%. Продолжается рост и в 2022 году, но несмотря на это активность инвесторов на рынке жилья не падает.
Если стоит задача недвижимость в Турции купить недорого, а позже продать ее со значительной прибылью, то наиболее подходящий вариант — инвестиции в апартаменты от застройщика на ранней стадии строительства. На момент рытья котлована квартира в жилом комплексе будет стоить на 30% дешевле, чем после завершения работ. В отличие от большинства стран постсоветского пространства в Турецкой Республике нет долгостроев, календарные сроки выполнения всех этапов строительства строго соблюдаются. Как правило, через 1,5–2 года дома готовы к заселению. Собственникам нет нужды тратить время и средства на ремонт — резиденции сдаются с завершенной чистовой отделкой, установленными окнами, межкомнатными и входными дверями, сантехникой и кухонной мебелью.
В новостройках, как правило, собственная территория больше, двор закрытый, внутри высажены лужайки, цветники, деревья. В составе внутренней инфраструктуры современного жилого дома могут быть:
- подземные и наземные автопарковки;
- закрытые и открытые бассейны;
- детские и спортивные площадки;
- тренажерный зал;
- беседки и площадки для пикника;
- генератор электроэнергии;
- пожарная и охранная сигнализация;
- видеонаблюдение, ТВ, Интернет;
- SPA-зона, хамам, сауна;
- ресепшн с холлом и другое.
Социальная инфраструктура в новых локациях к началу реализации строительного проекта бывает недостаточно развита, но инвестору не нужно беспокоиться по этому поводу. Новые районы быстро застраиваються и благоустраиваются.
ВНЖ и гражданство
Получение вида на жительство и перспектива стать обладателем турецкого паспорта — еще один плюс покупки квартиры или виллы в Турции.
Спрос на инвестирование в недвижимость в Турции с целью получения икамета или вида на жительство среди россиян отмечается много лет подряд. В июле рост таких сделок составил 8,5% по сравнению с июнем 2022 года. И это неудивительно. Есть множество причин выбрать Турцию как место постоянного проживания:
- благоприятный климат;
- благоустроенные курортные города на побережье моря;
- высокий уровень медицинского обслуживания;
- широкая сеть образовательных заведений;
- доброжелательность местных жителей;
- широкий выбор товаров в магазинах и на базарах;
- простота и ясность миграционных законов.
Для оформления ВНЖ за покупку апартаментов необходимо инвестировать в квадратные метры от $50 000 в малонаселенной местности или от $75 000 в крупном населенном пункте. Для участия в программе «Золотая виза» инвестиции должны составить $400 000 суммарно.
Агентство недвижимости Status Property приглашает к сотрудничеству инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости в Турции. Опытные сотрудники бесплатно проконсультируют клиентов компании, раскроют все секреты местного рынка жилья, подробно разъяснят законодательные акты и правила. Совместные усилия позволят найти самые подходящие апартаменты и пройти весь путь до получения свидетельства TAPU получится быстро и без сбоев.
