Особым вниманием пользуются сегодня популярные проекты одноэтажных домов, - они отлично подойдут семьям с детьми и людям, ценящим удобство и доступность.
Состав проекта
Внешне проект дома - это увесистый альбом с чертежами, схемами и разными расчетами формата А3 на 80 и более листов. Составленный документ должен содержать все необходимое для строительства дома вашей мечты. Рассмотрим кратко состав проекта:
- Эскизная часть - здесь вы увидите фасады, внешний вид будущей постройки, а также расположение дома на земельном участке. Нужен заказчику.
- Архитектурная часть - в ней найдете планы поэтажные, схемы с расположением дверных и оконных проемов, планы коммуникаций, дизайн-проект внутренних помещений со светом и мебелью. Может быть приложена здесь 3D-визуализация.
- Конструктивная часть - расскажет об геолого-инженерных условиях земельного участка, планах подготовки к строительству котлована, принципах устройства фундамента. Здесь же будет схема внутренних перегородок, стропильной системы. Тут же будет определен порядок проведения строительных работ, выбраны технологии. Нужен исполнителю.
- Инженерная часть - это планы размещения внутренних систем для жизнеобеспечения дома. Здесь будут прописаны все необходимые материалы. Когда клиенты хотят сэкономить на проекте, то приносят в жертву именно эту его часть, что является плохой идеей, так как эта информация нужна с самого начала строительства.
Проектирование поэтапно
Этапы создания проекта зависят от того, какой тип проекта был вами выбран. Если вы выбрали готовый типовой проект - все достаточно просто - надо внести только правки. Если же речь идет об индивидуальном проекте, то здесь уже необходимо будет согласовывать с заказчиком каждый этап проектирования.
Этапы создания проекта
- Подготовка техзадания - совместно с заказчиком необходимо определиться со следующими параметрами:
- тип строительства;
- размеры будущего здания;
- стадии проектирования;
- система инженерных коммуникаций;
- информация о земельном участке;
- требования клиента к эстетике постройки.
На этом этапе необходимо тесное сотрудничество исполнителя с заказчиком. Это поможет определить все основные параметры в проектировании, подобрать оптимальные решения. С этой целью проводят выезд на местность, где будет строиться здание.
- Подготовка архитектурной части проекта - начинается в соответствии с действующими строительными нормативами и состоит из следующих действий:
- анализ сведений из техзадания;
- формирование пятна будущей застройки с учетом параметров предполагаемой постройки;
- обеспечение архитектором взаимосвязи между частями постройки;
- создание визуализации будущего здания, которое обретет законченный внешний вид.
- Формирование базового пакета документов - все созданные на предыдущих этапах бумаги собираются в единый комплект, удобный для дальнейшей работы.
- Подготовка рабочей документации - это последний этап, определяющий параметры дальнейшие параметры осуществления проекта.
От чего зависит цена проекта
Определить правильно стоимость создания проекта - одна из главных задач. Факторы, играющие основную роль при формировании цены:
- Назначения объекта строительства. Разные коэффициенты расчетов применяются для объектов разного целевого применения.
- Сложность будущего строения. Чем сложнее конструкция, формы, больше площадь и этажность, тем дороже будет стоить проект.
- Стоимость инженерных сетей всегда дорогая работа. Спланировать все сети так, чтобы они долгие годы служили, не мешали друг другу и были просты в обслуживании и ремонте - занятие непростое и требующее много времени. Но это того стоит.
