Проверяем недвижимость на юридическую чистоту
Квартирный вопрос очень остро стоит перед населением, особенно в крупных городах. Поэтому покупка недвижимости, чаще всего на вторичном рынке – это радостное событие для человека. Но это и еще очень ответственное мероприятие, приобрести квартиру – это не только подписать документы и рассчитаться с прежним хозяином. Необходимо, чтобы сделка прошла в условиях максимальной юридической и финансовой безопасности. На рынке недвижимости орудует очень много мошенников и нужно быть очень внимательным, чтобы не попасть к ним в сети.
Чего следует опасаться
Недвижимость необходимо проверить на юридическую безопасность. Она заключается в изучении документов, самого жилья и информации о хозяине. Ведь продавец может скрыть, к примеру, что квартира заложена, находится под арестом или имеет ряд других обременений. Можно самому заняться процедурой проверки, но надежней поручить это специалистам, пройдя на их официальный сайт Reestr.net - https://reestr.net/proverit-kvartiru. Компания официально проведет все проверяющие действия, подготовит документы и обеспечит максимальную юридическую чистоту сделки. При желании у них можно заказать официальную выписку из ЕРГН.
Как проверить самому
Можно осуществить проверку жилья и самостоятельно, для чего необходимо выполнить следующие действия:
- сверить информацию о продавце с данными кадастра на предмет, имеет ли он право на продажу квартиры, и лучше избегать продажи по доверенности;
- удостовериться в его дееспособности;
- заказать выписку из ЕРГН в МФЦ, чтобы удостовериться, что квартира не состоит под арестом и не имеет других обременений;
- убедиться, что жилье не в залоге, проверив это по базе ФПН;
- через сервис ФССП убедиться, не находится ли жилье в исполнительном производстве;
- если есть перепланировка, выяснить узаконена ли она;
- убедиться в подлинности всех предоставленных документов.
Как видим, процедура проверки довольно сложная и имеет свои нюансы. Проще и надежнее доверить ее профессионалам, обратившись для официальной проверки на сайт https://reestr.net/ и получить ряд преимуществ:
- возможность проверки объекта недвижимости онлайн;
- достоверность и актуальность информации;
- быстроту исполнения – срочные за 6-12 часов, обычные до 3 рабочих дней;
- гарантированное выполнение заявки.
При покупке недвижимости необходимо ее тщательно проверить и лучше поручить это специалистам.