Район Учхоза (Чистых прудов) является перспективным местом для строительства. Однако, на сегодняшний день этот район далеко не популярен. Квартиры здесь пока не пользуются особым спросом. Пальму первенства по покупательскому интересу держит центр города, юго-западный район, район Центрального рынка, филармонии и железнодорожного вокзала. Эти места отличаются выше по уровню развития инфраструктуры, транспортной доступностью, удобством расположения относительно центра. Правда, если район соответствует критерию «удобное расположение», то совершенно нет гарантий, что экология или контингент в этом месте «на уровне». Например, в центре города элитный по всем признакам дом нередко может соседствовать с промышленными предприятиями или настоящими трущобами.
- Район Учхоза на данный момент не пользуется спросом, да и предложений приобрести жилье или земельный участок бывает очень мало, - рассказал специалист агентства недвижимости «Бюро недвижимости» Евгений Чащин. К примеру, сейчас в том районе продается однокомнатная квартира новой планировки около 1 миллиона рублей. Также предлагают пару частных домов, стоимость составляет от полутора миллионов рублей и выше.
Влияют на цену соотношение объемов муниципального и коммерческого жилья, криминогенная обстановка в районе, наличие «социальных» объектов – рынки, больницы и т.д. По сравнению с ценами в центре города, стоимость жилья в районе Учхоза дешевле всего тысяч на 100.
Как сообщили в городской администрации, хорошие перспективы застройки имеет район «Чистые пруды». Там достаточно большая площадь, на которой можно «вырастить» 4-5 кварталов из жилых построек, как многоэтажных, так и индивидуальных. На сегодняшний день конкретной программы по застройке района Учхоз нет.
