На сегодняшний день рынок загородной недвижимости пока еще далек от насыщения, поэтому и цены на загородное жилье не «кусаются». О том, как развивается этот бизнес в Кировской области, рассказала менеджер «СК-Вятка» Наталья Лукина:
«ГК» - Как развивается рынок загородной недвижимости в Кировской области? Что будет дальше, какие прогнозы?
- Небольшими шагами, но уверенно, загородная недвижимость начинает развиваться и в нашей области. Нужно отметить, что сейчас такие загородные дома на 80% востребованы у приезжих, остальные 20% - наши жители. Строительная компания «Вятка» работает на рынке недвижимости Кировской области 4 месяца (до открытия Компании в г. Кирове был освоен Пермский край, Удмуртия, Марий-Эл, Башкирия и т.д), за короткий промежуток времени наша Компания получила немалое количество заказов. Что касается прогнозов, то город Киров и Кировская область немного отстает в освоении дешевого загородного жилья, хотя нерешительность и опасения кировчан НАПРАСНЫ! За нашими домами БУДУЩЕЕ, во всех смыслах этого слова. Сейчас москвичи, самарцы, омичи с удовольствием приобретают щитовые дома, пыльные и шумные города намного хуже чистого воздуха, аромата леса и журчания чистой воды. Даже петербуржцы добрались, стали заказывать дома и переезжать за город. Можно только предположить, что и у нас через какие-то 2-3 года кировчане начнут отдыхать от городской суеты и шума, приобретая наши дома и выезжая за город. Тогда в полную силу начнет развиваться загородная недвижимость.
«ГК» - Сколько сейчас стоит в среднем квадратный метр Готового Дома?
- Квадратный метр варьируется от 10 до 25 тысяч рублей. Это стоимость готового жилья в чистовой отделке, включая стеклопакеты, лицевую отделку фасада, импортную систему отопления и, конечно, все коммуникации (вода, электричество, канализация….)
«ГК» - Цены на недвижимость растут каждый месяц. Будет ли повышение на загородную недвижимость?
- Цена квадратного метра, к сожалению, будет повышаться и уже с Нового года рост составит на 10-20%. Удорожание кв.метра в городе диктует условия загородному жилью, и без поддержки нам не справиться…
«ГК» - Кто приобретает такие дома в Кировской области? Опишите «портрет» покупателя
- Это предприниматели, военные, работники соц.сферы, а так же сельские жители. (Образно - это семья из 3-5 человек, которая работает на предприятиях своего совхоза, фермы и т.д. И может на свои накопления приобрести комплект готового дома.) Комплект - это разобранный готовый Щитовой дом, не включая фундамент, стекло, кровельный материал, электричество, тепло- и водоснабжение. Стоимость такого комплекта в зависимости от количества комнат составляет в среднем от 130 до 250 тысяч рублей. Хочу так же отметить, наши цены, которые установлены для поддержки национального проекта и программы «Доступное жилье», не имеют баснословной накрутки, цены не завышены. Коммерческая застройка – это дело другое, заказ и установка, отделка домов происходит по индивидуальному плану. Это может быть один, два и так далее дом для последующей продажи в «ключевом» варианте, когда человек приобретает жилье с участком земли в чистовой отделке .
«ГК» - Какие направления пользуются спросом?
- Сейчас мы принимаем заказы со всех уголков России. (Транспортировка комплекта дома осуществляет Компания по существующим тарифам автоперевозок с максимально возможными скидками!). Можно сказать о хорошем спросе на южные районы Коммерческие застройки с последующей продажей - наиболее выгодный бизнес для риэлторских компаний того региона, ведь покупателем является вся Россия . Еще один очень интересный момент - наши дома начинают пользоваться спросом и у жителей Республики Коми, и в этом направлении появились заказы. Всем известно, что люди перебирались поближе к центру России, а сейчас остаются и это радует…
«ГК» - Немного из истории… Откуда пришла идея щитовых домов?
- Щитовые дома – это надежное, теплое жилье, особенно в областях с жесткими климатическими условиями. Вот именно поэтому Щитовые дома начали возводить в 1974 году на БАМе (Байкало-амурская магистраль), по истечению времени и под новым влиянием зарубежных соседей Канады, Финляндии, Швеции и других холодных климатических уголков земли, мы принялись за усовершенствование старых конструкций. И вот уже 15 лет предлагаем новые проекты Щитовых домов. Вся конструкция, изготовлена из натуральных материалов, с применением экологически чистого утеплителя, который сохраняет тепло внутри дома, а уровень влажности воздуха соответствует природным условиям. Это создает комфорт и уют жилища.
