Согласно актуальной статистике, предоставленной сервисом Яндекс Аренда, рынок долгосрочной аренды недвижимости в Омске по состоянию на итоги июня 2025 года демонстрирует определенную динамику. Медианная стоимость аренды жилья, учитывающая все возможные типы комнатности, в городе достигла отметки в двадцать четыре тысячи рублей. Примечательно, что в течение отчетного месячного периода данный усредненный ценовой показатель продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 1,4 процента. Параллельно с этим было зафиксировано сокращение общего объема предложения доступных для аренды объектов, которое составило 10,3 процента. На этом фоне заслуживает внимания рост уровня интереса со стороны потенциальных арендаторов, выраженный в увеличении количества просмотров размещенных в сервисе объявлений на пять процентов.
Проводя географический анализ внутри городского рынка, можно выделить округа с наиболее доступными условиями, чтобы снять квартиру . Так, по итогам того же июня самыми низкими медианными ставками характеризовались Октябрьский и Ленинский административные округа, где стоимость достигала 20 600 и 21 600 рублей соответственно. На противоположном конце ценового спектра располагается Центральный округ, который традиционно предлагает более высокобюджетные варианты жилья, и его медианная ставка была зафиксирована на уровне 25 500 рублей. Впрочем, даже в этом округе сохраняется возможность найти предложения с относительно демократичной стоимостью. Для сравнения, в Советском округе представлены студии, полностью готовые к комфортному проживанию, с арендной платой, стартующей от восемнадцати тысяч рублей; однокомнатные квартиры можно найти от тринадцати тысяч, а двухкомнатные апартаменты предлагаются от двадцати двух тысяч рублей.
Месячная динамика изменений медианной ставки в разных частях города была неоднородной. Наиболее значительный прирост был отмечен в Ленинском округе, где стоимость выросла на пять процентов, достигнув указанных 21 600 рублей. Рост в Центральном округе составил 4,7 процента, что позволило цене подняться до 25 500 рублей, а в Советском округе увеличение на 4,3 процента привело к значению в 24 800 рублей. В отличие от них, Октябрьский округ показал минимальное изменение — всего плюс 0,5 процента, удержав медианную стоимость на уровне 20 600 рублей. Единственным районом, где произошло не увеличение, а снижение ценового показателя, стал Кировский округ; здесь медианная стоимость аренды недвижимости незначительно уменьшилась на один процент, остановившись на отметке в 24 500 рублей.
Общее количество доступных для аренды квартир в Омске в течение июня сократилось, что во многом обусловлено возросшей активностью арендаторов, быстро заключающих сделки. В сложившихся условиях повышенный спрос привел к тому, что на самые бюджетные варианты жилья договор о съеме квартиры заключался практически мгновенно, из-за чего такие объекты стали стремительно исчезать с рынка, тогда как лоты высокой ценовой категории, напротив, продолжали ожидать своего арендатора и находились в экспозиции значительно дольше. В разрезе округов самое существенное сокращение предложения арендного жилья произошло в Октябрьском округе — на 19,2 процента. Значительное снижение также затронуло Кировский округ (минус 18,3 процента) и Ленинский округ (минус 14,8 процента). В Центральном округе объем предложения уменьшился на 12,7 процента, а в Советском административном округе было зафиксировано наиболее умеренное сокращение, составившее 5,1 процента.
Что касается распределения предложения по городским территориям, то самым насыщенным с точки зрения количества размещенных объявлений о долгосрочной аренде в июне 2025 года стал Кировский округ Омска. На его долю пришлось двадцать девять процентов от всех доступных в городе лотов. Следом за ним расположился Советский округ, предложивший 26,4 процента объектов, и Центральный округ, который обеспечил рынок 25,5 процентами объявлений о сдаче жилья.
