В последнее время всё больше людей выбирают установку панорамных и французских окон в своих квартирах. Это связано с тем, что такие окна визуально расширяют пространство и обеспечивают больше естественного света.
Однако, согласно новым решениям Верховного суда, установка таких окон требует тщательной подготовки и согласования с соседями. В противном случае, это может привести к судебным искам.
Какие окна требуют согласования с соседями?
Панорамные и французские окна требуют демонтажа части подоконной стены, что может затронуть ограждающую конструкцию здания. Ранее суды часто принимали решения в пользу собственников, считая, что подоконная стена не является несущей и не затрагивает общее имущество. Однако, новое решение Верховного суда изменило эту практику.
Новые правовые требования
Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены требует согласования с другими жильцами. В одном из случаев собственница квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проём и присоединив его к входной группе. Соседи и ТСЖ подали иск в суд, утверждая, что не давали согласия на перепланировку.
Суды первых трёх инстанций отказали в удовлетворении иска, но Верховный суд отменил эти решения, указав, что внешняя стена является общим имуществом и требует согласия всех жильцов.
Почему это важно?
Установка панорамных и французских окон, затрагивающих несущие конструкции, нарушает права других собственников. Реконструкция фасада здания, даже если она не влияет на безопасность, требует согласия всех собственников. Без согласия работы могут быть признаны незаконными, а собственники обязаны вернуть окна в первоначальное состояние и компенсировать судебные расходы.
Возможные последствия
Это решение Верховного суда ставит под угрозу легальность уже выполненных перепланировок. Владельцы квартир, установившие окна без согласия соседей, могут столкнуться с требованиями устранить изменения. Теперь собственникам необходимо получить 100% согласие на общем собрании жильцов, иначе возможны судебные иски и финансовые потери.
Читайте также:
Закапываем это под гортензией — она цветет как бешеная все лето: бутоны диаметром 30 см
Подписан новый указ. Всех, у кого в квартире есть счетчики, ждет неожиданный сюрприз с 29 марта
Пятница станет выходной: Мишустин сделал работающим россиянам щедрый весенний подарок
Фото: gorodkirov.ru
