Прогноз цен на жилье в 2025 году: ключевая ставка, спрос и перспективы рынка
Аналитики считают, что май не принесет значительных изменений на рынке недвижимости. Евгений Белокуров подчеркивает стабильность ситуации, отсутствие предпосылок для резкого роста или падения цен в ближайшее время. Главным фактором остается решение Центрального банка по ключевой ставке.
Если ставку снизят во второй половине года, это может оживить рынок. Застройщики и покупатели выиграют от удешевления ипотеки, что приведет к росту спроса и цен на жилье. Однако высокая ставка сдерживает потенциальных покупателей, опасающихся кредитных обязательств в условиях экономической нестабильности. Ипотека становится менее доступной.
В начале года активно покупают те, кто располагает наличными средствами и может совершать сделки на выгодных условиях. Остальные вынуждены копить на первоначальный взнос или тщательно планировать бюджет. Некоторые решают полностью оплатить жилье или увеличить первый взнос в надежде на снижение ставки в будущем.
Тем, кто планирует брать ипотеку, стоит быть готовыми к возможным изменениям условий банков, хотя существенного улучшения ожидать не стоит. Ставки могут незначительно колебаться.
На вторичном рынке затишье: продавцы пока не готовы к уступкам, а покупатели ждут изменений условий кредитования.
Прогнозы на год различаются. При сохранении текущей экономической ситуации цены на жилье могут вырасти на 6–8%. Альтернативный сценарий предполагает рост до 10% из-за удорожания материалов и логистики.
Некоторые эксперты предсказывают падение цен на 20–30% из-за перегретости рынка, вызванной льготной ипотекой и ажиотажным спросом. Снижение спроса и завершение программ господдержки могут привести к уменьшению стоимости квадратного метра.
Таким образом, 2025 год обещает быть насыщенным и непредсказуемым, но без резких колебаний в ближайшем будущем.
Читайте также:
Эта группа крови является точным признаком дворянского происхождения?
Не специи и не масло: вот что добавляют в куриный суп для насыщенности — секрет поваров в ресторанах
Проверьте прямо сейчас: Сбербанк обратился ко всем, у кого есть "Сбербанк Онлайн"
Россиян оставляют без "второго хлеба": за посадку картошки на даче будут безжалостно штрафовать
Фото: gorodkirov.ru
