В современном городе проблема возмещения ущерба, нанесённого соседям в многоквартирных домах, остаётся одной из самых острых.
Владельцы квартир несут полную ответственность за все изменения и технические решения, которые они принимают в своих квартирах. Даже такие, казалось бы, безобидные действия, как установка стиральной машины, могут привести к серьёзным правовым последствиям и значительным финансовым расходам.
Юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале (18+) проанализировала три судебных спора, в которых владельцы квартир были признаны виновными из-за неправильного монтажа или размещения этого бытового прибора.
В одном из рассмотренных дел, произошедшем в Бурятии, стиральная машина была установлена на кухне с подключением слива к кухонному стояку диаметром 50 мм. Эта система не была подготовлена для отвода такого объёма воды, что приводило к регулярным переливам во время стирки. Вода просачивалась через полы и затапливала квартиру этажом ниже. Специалисты установили, что причиной этого стало грубое нарушение технических норм при установке оборудования. По решению суда владелец должен был выплатить соседям компенсацию ущерба и судебные издержки на сумму более 50 тысяч рублей.
В другом случае, произошедшем в Саратовской области, владелец квартиры допустил серьёзную ошибку при электромонтажных работах. Пытаясь заземлить стиральную машину, он использовал чугунную канализационную трубу. Это привело к контакту металлической шины заземления с арматурой перекрытия, что вызвало перегрев и последующее оплавление полипропиленовой трубы холодного водоснабжения. В результате возник аварийный залив, затронувший несколько квартир. Судебное разбирательство показало, что действия владельца противоречили Правилам устройства электроустановок. В итоге с него было взыскано около 350 тысяч рублей в качестве возмещения ущерба.
Особенно показателен третий случай, связанный с незаконной перепланировкой квартиры. Хозяйка помещения перенесла кухню в жилую комнату, оборудовав «мокрую зону» над жилыми помещениями нижней квартиры. Установленная там стиральная машина стала источником постоянных проблем для соседей — появились признаки повышенной влажности и шум от работы техники. Согласно строительным нормам (пункт 9.22 СНиП 31-01-2003), подобные изменения категорически запрещены, поскольку создают неприемлемые условия для проживания в расположенных ниже помещениях. Судебное решение обязало хозяйку вернуть помещение в первоначальное состояние и возместить судебные расходы истцу.
Эти примеры демонстрируют, насколько важно соблюдать установленные нормы и правила при проведении ремонтных и монтажных работ в квартире. Ответственность владельцев жилых помещений распространяется не только на сами действия по переустройству, но и на их последствия для окружающих. При этом судебная практика показывает, что суды строго следят за правами пострадавших соседей и обязывают нарушителей не только компенсировать ущерб, но и приводить помещения в первоначальное состояние.
Поэтому, прежде чем приступать к изменению конфигурации своего жилища или установке нового оборудования, необходимо тщательно изучить действующее законодательство и технические требования, чтобы избежать неприятных последствий и значительных финансовых потерь.
Читайте также:
Летние каникулы сократят вдвое: утвердили новые даты
Получим нехилый штраф, и ахнуть не успеем: в ГАИ придумали ловушку для владельцев старых авто
Фото: gorodkirov.ru
