Одним из способов получать доход для собственников жилья является сдача его в аренду. Однако, как заявляют эксперты журнала «Мир квартир», с каждым годом суммы от такого пассивного бизнеса становятся все меньше, а срок окупаемости наоборот увеличивается.
Труднее остальных в этом плане приходится москвичам, которые могут заработать на сдаче квартиры лишь 3,5% годовых. Следовательно, окупается она примерно за 28 лет. Также в список «невыгодных» регионов вошли Курск (3,6% и 27,5 года), Санкт-Петербург (3,8% и 26,3 года), Белгород (3,9% и 25,5 года) и Владивосток (3,9% и 25,3 года). В Астрахани, напротив, доходность составляет 8% с окупаемостью в 12 лет. И это лучший по стране показатель. Немного от него отстают города Якутск (7,2% и 13,9 года) и Мурманск (7% и 14,3 года).
А что же происходит в Кирове? По подсчетам специалистов, мы разместились где-то между вышеуказанными «полюсами». Учитывая, что средняя ставка аренды у нас составляет 15,7 тысячи рублей в месяц, а квартира стоит 3,38 миллиона рублей, доходность от сдачи жилья для кировчан равна 5,6%. Значит, расплатиться за купленную квартиру местные жители могут примерно за 18 лет. При этом средние показатели по стране следующие: доходность в 4,9% и окупаемость в 20,3 лет.
- В последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается: в 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 – 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. В частности, доходность в Москве последовательно падала с 4,2% в 2020-м до 3,7% в 2021-м и до 3,5% в 2022-м, в Петербурге – с 4,5% до 4,4% и 3,8% соответственно. Это произошло оттого, что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем арендная плата, – пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Ранее эксперты рассказали, где дешевле снимать квартиру в Кирове.
