Рейтинг@Mail.ru
Новостной портал "Город Киров"
23 апреля, Киров 11.9°
Статьи Добавить в закладки

Сколько стоит чужая квартира?

Сколько стоит чужая квартира?
Фотография автора
Автор: Редакция

Город Киров: Сколько стоит чужая квартира?

Самое востребованное жильё – однокомнатные квартиры в центре

Наверное, каждый хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью поиска квартиры. Кто-то хочет жить отдельно от родителей, молодые семьи мечтают об отдельном уютном уголке, студенты часто не имеют желания или возможности жить в общежитии. Не следует забывать и про приезжих наемных работников, которых в Кирове не так много, как в столице, но которые тем не менее есть.

Кризис, начавшийся осенью 2008 года, существенно понизил платежеспособность всех групп квартиросъемщиков: кто вернулся на родину, кто - под родительское крыло, кому-то пришлось поступиться более просторным, удобным и дорогим жильем в пользу более дешевых вариантов. Снижение спроса повлекло за собой и снижение арендной платы.

По состоянию на ноябрь 2010 года наиболее сильно с начала кризиса (осень 2008 года) подешевела аренда 3-комнатных квартир - на 16%, наименее пострадали 2-комнатные квартиры, снижение арендной платы составило 4%. За год (по сравнению с ноябрем 2009 года) аренда выросла на 6-8%.

Средние ставки аренды квартир в Кирове (включая коммунальные платежи)
 Сентябрь 20081  Ноябрь 20102
1-комнатные  8 870 8 200
2-комнатные 11 250 10 800
3-комнатные 17 000 14 300

1Источникwww.dom43.ru/article_view?a_id=14566  
2Материалы взяты из открытых источников: газеты, частные объявления, предложения в Интернете.

Комнату в Кирове можно снять за сумму от 3 до 5,5 тысяч рублей в месяц.
В Кирове есть предложения элитного жилья в аренду (например, двухуровневая пятикомнатная квартира в центре за 60 тысяч рублей в месяц), но основную массу предложения составляет жилье эконом-класса. 

Самые востребованные – однокомнатные квартиры в центре. Жильё в удаленных от центра районах города: Комитерне, Нововятске, Лянгасово, Садаках, Костино, Чистых прудах популярностью не пользуется и предложение его незначительно.

Средние ставки предложения в Кирове на ноябрь 2010 года (группировка по районам)

  1-комнатные2-комнатные комнаты 
Дружба  8 700 10 800 4 400
Зональный 8 300 10 700 4 000
Лепсе 6 800 9 600 3 700
Филейка 7 400 9 500 4 000
Центр 9 200 11 500 4 400
 ЮЗР 8 200 9 500 4 200

Следует сказать, что данные о средних ценах аренды достаточно условны и не означают, что все квартиры Кирова можно арендовать по ставкам, указанным выше. Ставки зависят также от конкретного месторасположения в районе города, транспортной доступности, типа планировки, состояния квартиры и других факторов.

Немаловажным фактором при съеме квартиры является наличие в ней мебели и крупногабаритной бытовой техники, например, холодильника, телевизора, электроплиты. Далеко не каждый захочет перевозить любимый диван и холодильник с квартиры на квартиру. Наличие в квартире минимального набора мебели поднимает арендную плату на 3-5%, наличие бытовой техники – в среднем на 15%.

Снять однокомнатную квартиру на короткий срок стоит от 500 до 800 рублей в сутки, в основном предлагаются однокомнатные квартиры в центре и в районе вокзалов.

Нужен ли посредник?
Владельцы квартир и потенциальные квартиросъемщики ищут друг друга через знакомых, по объявлениям и через агентства.

Поиск съемной квартиры через знакомых защищает от возможного мошенничества, но далеко не каждый собственник горит желанием сдавать жилье знакомым, так как в процессе аренды личные отношения, как правило, «отравляются» взаимными претензиями.

Поиск по объявлениям в газетах, в Интернете, на столбах и подъездах чреват встречей с мошенниками или риэлтерскими агентствами, маскирующими свои объявления под объявления собственников. Есть вариант самостоятельно расклеить объявления о съеме жилья в интересующем районе и ждать отклика собственников. Данный способ может оказаться полезным при наличии жестких требований к району проживания, однако сроки поиска в таком случае могут затянуться.

Поиск съемного жилья через риэлторов многое упрощает, однако, и здесь велик риск потратить время и деньги и не подобрать подходящего для себя варианта, а за услуги агентств с надежной репутацией придется заплатить от 500 до 1500 рублей в зависимости от объема предоставляемых услуг.

Материал подготовлен информационно-аналитическим отделом ООО Экспертно-консультационной фирмы «Экскон»

Комментарии:

Вы будете первым, кто оставит комментарий.

Читайте также

Новости партнеров